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滨江上品楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.7
项目亮点
1、准现房，目前已经陆续交房，没有停工烂尾风险；
2、国企开发，赣江边；
3、象湖滨江板块，未来发展前景不错；
4、近汇仁大道、沿江大道、复兴大道、洪州大桥，交通路网丰富。
区域价值
象湖滨江优势
象湖滨江是一直活跃在南昌楼市中的一个板块，南昌无论如何发展，一江两岸始终是主旋律。而在近几年象湖滨江的发展更是有目共睹。从17年开始，这里已经吸引了多达二十余家的开发商，加之象湖滨江自身这埋头苦干，已经形成了新洪大商贸圈、东莲路商业产业圈、汇仁大道文化生态圈三个圈层，加上现在洪州大桥、复兴大桥两桥共建，联通九龙湖，让这里的发展更为迅速，未来的发展潜力也是非常大的。
象湖滨江劣势
象湖滨江目前新房住宅存量很多，到处都是住宅，但是在教育和商业这一块还是没有跟上，之前的爱琴海商业直接搁置，学校也没有特别好，加之没有地铁，只有在象湖滨江的北面有四号线的两站，这些都是象湖滨江目前的劣势。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
象湖滨江的位置还是很不错的，发展也是挺快的，如果说商业和教育配套能够跟上来，那么这里的房价肯定也是会有一波上涨的，也会更适合居住。目前板块内的新房均价在8500-12000元/㎡左右，对于刚需和轻改的购房者来说，这里是一个很不错的板块。
配套价值
1、交通配套：近邻洪州大桥、复兴大桥、富山赣江特大桥、汇仁大道；
2、教育配套：小区自带幼儿园，周边有九年制公立学校仅一路之隔；
3、商业配套：新洪城大市场已顺利开业，洪大长薪MALL、象湖滨江中奥广场街区商业预计2023年启动；
4、其他配套：南大一附院象湖院区、新洪城大市场、昌南文化中心、昌南体育中心。
详细配套以评分
小吉点评
滨江上品的配套不算是特别好，距离一些大型配套是有距离，但是周边也有比较多成熟的小区，像沿街的商业还是非常多的，日常的生活配套还是非常成熟的。
楼栋分析
滨江上品小区共计18栋高层，9栋洋房，社区南侧地块规划有9班幼儿园（约3275㎡），社区自建商业街。
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