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在南昌有很多想要使用公积金贷款的职工，但是大部分都不知道自己能够贷款多少钱，今天小编就教大家南昌公积金贷款额度计算公式，同时也给大家讲讲江西南昌公积金贷款额度是多少吧？
单缴存职工公积金贷款最高额度为70万元，双缴存职工(夫妻双方)公积金贷款最高额度为80万元。
南昌公积金额度怎么计算？
1、账户余额
南昌市公积金管理中心关于账户余额测算贷款额度是这样的，贷款额度= (借款人公积金账户余额+共同借款人公积金账户余额)X30倍X缴存时间系数X剩余缴存年限系数。剩余缴存年限系数为1，其中缴存时间系数是这样规定的：
6≤缴存时间≤24（月）为0.9；
24＜缴存时间≤36（月）为1；
36＜缴存时间≤48（月）为1.1；
48＜缴存时间≤60（月）为1.2；
缴存时间＞60（月）为1.3；
因此，公积金余额为6000元，假定缴存系数为0.9，此时贷款额度为16.2万。
2、还贷能力
按照还款能力计算贷款额度，其计算公式为：（月收入×还贷能力系数-现有贷款月还款额）*贷款期限（月），还款能力系数一般为0.4，其中月收入为每月工作总额加上单位每月公积金缴存额，若是用家庭为单位申请，则是家庭月收入之和，而现有贷款月还款额度也同样需要累计计算。
3、房价成数
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数=1-首付比例，而关于首付比例，南昌市公积金管理中心是这样规定的：首套普通住房首付比例不得低于20%，第二套普通住房首付比例不得低于30%。此外，首付比例还会受到房屋面积的影响，具体需以公积金管理中心的规定为准。
剩余缴存年限系数取值1。
公积金贷款首付比例：
使用住房公积金（含铁路公积金）贷款，购买首套住房（含商贷转公积金贷款），最低首付比例20%； 购买二套住房（含商贷转公积金贷款），最低首付比例30%。
公积金贷款利率：
首套 房贷款期限为1-5年(含5年)的年利率为2.6%，贷款期限5年以上的年利率为3.1%；
二套房贷款期限为1-5年（含5年）的年利率为3.025%，贷款期限5年以上的年利率为3.5 75%。
公积金贷款期限：住房公积金贷款期限一般不得超过借款人自委托贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，最长不得超过30年。
南昌申请公积金贷款条件有哪些？
1、具有本市城镇常住户口或有效居住身份;
2、有较稳定收入、信用良好，有偿还贷款本息能力;
3、借款人及共同借款人至申请公积金贷款时已按《南昌市住房公积金缴存管理办法》连续足额缴存住房公积金6个月(含6个月)以上，且对本次申请公积金贷款项目尚无提取使用过本人账户内的住房公积金;
4、公积金贷款用于在本市购买自住住房，必须有合法的购房合同或协议;
5、具有符合规定的购房一定比例的首付款;
6、提供符合法律规定的担保。
以上就是小编给大家总结的关于江西南昌公积金贷款额度相关内容，如果还有关于此类方面的问题，欢迎大家继续在吉屋网站里留言，小编也会第一时间回复哦
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