欣悦湖纯新盘！保利和锦花园即将开工！总投入25.8亿！

来源：吉屋网发布时间：2020-04-29 17:13:45

4日2日，保利地产拿下南昌市新建区长堎镇工业三路东侧、长坪路南侧(DAK2020004号地块）国有建设用地使用权。该地块虽为2019年流拍地块，但随着区域配套利好消息释出，地块溢价18.26%成交，折合楼面价6359.27元/㎡！超过2019年6月龙湖地产拿地楼面价6000元/㎡。此次楼盘有了*新推进，办理建设项目环境影响登记表，此次为接下来的开工做准备。

资料图

根据此次环评登记信息，项目命名为保利和锦花园，楼盘建筑面积293049平方米；此次项目总投资258657万元（其中土地款148273万元），总建筑面积136.28亩（约90853平方米），总建筑面积约293049平方米（其中计容面积233160平方米）；容计率2.9，建筑密度22%、绿化率35% ，为居住用地、其中商业用地小于&等于23316平方米。预计2024年4月16日竣工。

限均价14000元/㎡

保利和锦花园地块西侧不远处，欣悦湖体育场工程、新建区欣悦湖*项目、生态停车场及长坪路西延（工业三路-文化中心西路）。保利和锦花园毛坯住宅*销售均价为14000元/㎡，为欣悦湖板块首次提出毛坯限价。

其它建设方面，配套物管用房须集中设置，建筑面积不得小于计容总建筑面积的0.2%，且不得少于 120平方米，社区服务站一处，建筑面积不少于600平方米，同时不少于住宅计容总建筑面积的0.5%，用地面积不少于500平方米。社区文体活动站一处，建筑面积不少于300平方米，社区医疗服务站一处,建筑面积不少于120平方米，社区居家养老服务站一处，每百户不少于20平方米，且建筑面积不少于400 平方米。需独立配建幼儿园一处，建筑面积不少于4000平方米，用地面积不少于5850平方米。生活垃圾收集站一处，用地面积不小于120平方米。垃圾转运站一处，设置于昌湾大道防护绿地内，用地面积不少于100平方米；公共厕所一处,建筑面积不少于60平方米,用地面积不于80平方米。小型多功能运动场地,用地面积不小于770平方米；室外综合健身场地(含老年户外活动场地)用地面积不少于150平方米。

欣悦湖板块布局了文化中心、行政职能以及景观资源，同时聚集龙湖、金茂、中海、金地、正荣、保利、东投等一批开发商的进驻。

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