青山路口TOD商业及住宅效果图曝光！地铁口核芯位置

来源：吉屋网发布时间：2024-02-02 15:35:23

老城区作为南昌核心，在近几年随着城市更新的持续推进，迎来了诸多利好，特别是在项目建设、土地开发层面，得到了市场的高度关注。

2023年11月14日，由南昌轨道交通地产开发有限公司以成交总价2.81亿元拿下东湖区青山路口商住地块。时隔一个月后，2023年12月14日，相关平台发布了南昌轨道交通2、3号线青山路口站二十八中地块项目方案咨询服务采购公告，项目采购人为南昌轨道交通地产开发有限公司。近日，项目开发公司曝光了项目初步设计概念图。

从效果图看，项目由写字楼、住宅、酒店、商业综合体、街区式商业等5种业态组成，其中2栋高层住宅楼特别显眼，位于南侧地块，紧邻南昌市第二十八中学本校，整体建筑为全公建化设计，看起来非常高级且有质感，在住宅北侧设计有一栋多层退台办公建筑，分布在路口的则为多层独栋街区式商业，串联起整个项目。

这也是南昌老城区核心区时隔数年后，又一个高端人居项目，同时也是南昌为数不多的双地铁口上盖TOD商业项目。

从区位看，该项目位于青山路口地铁站旁，面积34.57亩，规划用途为商住兼容幼儿园、城市轨道交通用地；1.0＜容积率≤2.2（地块内住宅建筑面积不超过计容建筑总面积的65%）；建筑密度≤30%；绿地率≥25。

根据地块规划条件，土地受让人须无偿配建5422.985m²商业建筑面积交由东湖区政府、南昌轨道交通集团有限公司予以安置；JC302-E01 地块商业体结构出正负零前，土地受让人不可办理商品住宅的预（销）售手续；JC302-E01地块商业体结构封顶前，土地受让人可办理不超过 75%商品住宅的预（销）售手续；商业体结构封顶后，可办理剩余商品住宅的预（销）售手续。

该项目现场也有变化，围挡已经开始更新画面，城芯主轴等字眼特别显眼，根据计划，该项目预计今年启动建设，年底开售，作为老城区正核心，又是双地铁口，还又紧邻名校的项目，近八一广场，未来应该也不愁卖了。