南昌市站前西路智慧城市信息服务中心项目调整方案公示

来源：吉屋 2025-01-02 17:29:00

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近日，南昌市站前西路智慧城市信息服务中心项目进行了调整，并发布了建设工程规划许可证批前公示。该项目位于西湖区的通信用地，原方案已经获得批复和核发工规证。为了减少对北侧现状住宅的影响，建设单位申请对项目进行调整。

根据调整方案，项目的用地面积和用地性质保持不变，总建筑面积为4774.17平方米，减少29.18平方米。其中，计容建筑面积为4288.41平方米，减少86.61平方米；不计容面积为485.76平方米，增加57.43平方米。容积率为1.47，建筑密度为29.81%，机动车停车位共有26个。

在其他调整方面，主楼建筑的位置和面宽、进深尺寸保持不变。北侧2层裙房的进深由9.5米减小为5.5米，即裙楼到北侧围墙的间距由8.85米调整为12.85米，最大面宽由30.64米调整为30米。此外，东北角增设钢结构停车棚，用于停放电信通讯应急救援保障车。场地内北侧道路、地面车位、绿地位置也进行了微调。

地下室北侧外墙根据主楼外墙位置进行了调整，其余轮廓保持不变，主要功能仍为设备用房，增设生活水泵房。一层平面将原批复方案的非机动车停车区调整至室外东北角，消防控制室和公厕位置也进行了调整。此外，还增加了2个架空车位，北侧楼梯间和电梯位置也进行了调整。二至六层平面的功能由原批复方案的设备机房调整为智慧城市远程调度中心，采用大空间布置形式，北侧梯间和电梯位置进行了调整，取消了卫生间的布置。

建筑立面的基本形式、色彩和材质保持不变，只有北侧裙房和屋顶楼梯间、屋顶构架根据平面位置进行了调整。此外，屋顶还增加了设备机房。建筑层高只有二层降低了0.2米，其余保持不变，总建筑高度比原批复方案降低了0.2米，室内外高差由0.45米改为0.2米。

南昌市站前西路智慧城市信息服务中心项目进行了调整，以减少对周边住宅的影响。调整后的建筑面积、容积率和建筑密度等指标均有所变化，但整体规划和功能布局基本保持不变。该项目位于西湖区通信用地，预计将为南昌市带来更多的智慧城市服务。