南昌凤凰洲师大地块成为2024年新地王

南昌凤凰洲师大地块在2024年最后一次拍卖中成为新地王，以13970.45元/㎡的楼面价成交，溢价率达44.5%。这块地块位于红谷滩区，地理位置优越，距离地铁站和学校都很近，因此备受开发商关注。

这块地块的起始楼面价为9668元/㎡，土地用途为二类城镇住宅用地，面积为36.26亩。容积率为2.2，绿地率为35%，建筑密度为25%。地块距离珠江路地铁站不到600米，距离长江路地铁站不到500米。西边是碟子湖学校，马路斜对面是师大附中滨江校区。该地块在建成之后，小学学区为碟子湖，初中学区为师大附中。

此前，锦天盛世的楼面价为12072元/㎡，朝阳的中海朝阳府的楼面价为9777元/㎡。因此，开发商对这块地块的竞争非常激烈。最终，荆州邦成和泰置业有限公司以高于起始楼面价的价格拿下了这块地块。

未来，我们可以期待开发商在这块地块上推出什么样的产品，以及开出什么样的价格。根据地块的位置和溢价率，可以预测开发商可能会推出高端住宅产品，并以较高的价格销售。对于购房者来说，这也是一次不容错过的机会。

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