保利琅悦和中海朝阳府哪个好？朝阳一路之隔的大PK

保利琅悦和中海朝阳府哪个好？这两个楼盘的位置是非常近的，都在目前南昌非常火热的板块，朝阳新城板块，仅仅一路之隔，很多人买房看房都会注意到这两个楼盘，或者说去看房的时候，都会同时看一下这两个楼盘，下面就来看一下这两个楼盘朝阳一路之隔的大PK。

保利琅悦117-142-160-183纯四房改善社区，江西落地的首个悦系宋风项目，以洋房（11F）为主，总共499户。

去年10月首开，由于首开推的是最靠高架的三栋，越往后推流速在提升，2024年基本处于朝阳销售的稳定位置，月均去化量接近30套。目前117全部售完，大高143/160（简装均价14500-16000左右）、小高182（精装均价19000左右）产品已所剩不多，主力产品洋房142（精装均价18000左右）仅剩三栋洋房新推及将推。目前主要在售12#（精装）、17#（简装）两栋142㎡洋房，其中17#洋房为简装，员工内部团购均价在1.61W/㎡左右。

再看中海朝阳府，九州高架一路之隔的中海朝阳府是2023年的南昌楼面价最高的地块，比保利琅悦拿地价格贵了将近两千一个平方。项目定位府“系”，是中海高端产品线，建面约5.7万㎡5栋住宅313户，户型比较单纯，110-142两种，毛坯均价18500左右。

两个项目的配套基本没有差别，商业方面近南昌大悦城（在建）、九洲天虹广场、西湖万达、绿滋肴潮阳里，近朝阳中央公园、朝阳江滩公园、赣东大堤风光带，2KM范围内南昌市第三医院朝阳院区（三甲），南昌市文化馆、南昌市动物园，立体交通有朝阳大桥-九洲大街-南一环路、九洲大街-象湖隧道、沿江快速路、地铁4号线（观洲站、云天路站）。

保利琅悦在南一环路北，中海朝阳府在南一环路南，也就是九州高架！

中海朝阳府是珠市&南昌外国语九年制学校（云飞路校区），保利琅悦基本确定和中粮祥云悦府一样，划在即将开学的珠市水厂路校区，学校差距有但是不大。既然是一路之隔，那么这个高架对于两个楼盘来说也是有影响的，不过从位置规划来看，保利琅悦要好于中海朝阳府，朗悦为长方形地块，越往北面影响越小，而且靠近高架这边做了园林！

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