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南昌新房成交涨58.36%,南昌楼市火了

来源:吉屋网   2024-08-27 16:12:18
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随着8月南昌楼市新政的发布以及购房补贴的公布,南昌楼市迎来上涨。南昌楼市最新一组数据(8.19-8.25)显示:新房:量价齐涨,成交量上涨58.36%,成交均价上涨2.58%;二手房:成交量上涨10.1%,成交均价下降-9.7%,以价换量效果显著。

楼市量价博弈,依然持续。在供应方面,南昌新房供应已经连续两周出现大幅下降,上周住宅新增供应面积仅0.8万㎡,全部来自红谷滩区联泰天禧的59套房源。成交方面,根据数据显示,上周(8.19-8.25)南昌全市住宅成交347套,成交面积4.45万㎡,环比上涨58.36%,成交均价13918元/㎡,环比上涨2.58%。经开区与红谷滩区为成交主力。

从上周南昌住宅销售金额TOP10也能看出,联泰天禧新增的59套房源已经基本去化完成,并一举斩获周成交金额TOP1。而联泰天禧巨大的出货量与其高成交均价,也在短期内拉高了南昌新房的周成交均价。

虽然近一周南昌新房成交上涨,但也但是只是短期,二手房方面,仅一家数据,上周(8.19-8.25)南昌二手房成交164套,环比上涨10.1%,成交均价环比下跌9.7%。现在的二手房市场,有人抄底捡漏,有人伤心割肉。近期又一批成交房源的价位滑至新低位。中兴和园西区:单价滑至8783元/㎡,高新区中兴和园西区,在8月11日成交了一套77.43㎡的2室2厅,此时单价已经来到了8783元/㎡,而在2年前相似的户型面积的房源成交单价则在14275元/㎡,跌幅接近40%。

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