南昌县文投锦源府住宅项目备案，莲塘地铁口新房

来源：吉屋网 2024-08-22 16:17:29

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去年10月初，南昌县文投房地产开发有限公司、江西寅文科技实业有限公司底价拿下莲塘地铁口的住宅用地。目前，相关部门公布了该项目的备案信息。目前，相关部门发布了寅合南昌县文投锦源府住宅小区项目备案。

根据备案显示，项目位于南昌县莲塘镇迎宾大道以西、富山大道以南；新建7栋住宅楼，其中4栋11层住宅楼、1栋16层住宅楼，2栋18层住宅楼（一层商业及物业用房、消防控制室），地下室及人防，机动车停车位共270个，其中地面停车位27个、地下停车位243个；机动车充电桩共54个，地面27个，地下27个。项目用地面积17261.43平方米；项目总建筑面积41916.19平方米，计容建筑面积32002.69平方米；其中住宅建筑面积31601.57平方米，商业建筑面积249.4平方米，物业用房120.15平方米，消防控制室31.65平方米。

不计容建筑面积9913.5平方米，其中地上架空层及人行通道建筑面积1428.53平方米，地下室建筑面积8484.97平方米（人防面积1671.65平方米，普通地下室面积6813.41平方米）；容积率1.8，建筑密度：21.83％，绿地率35％。

项目总投资21500万元。建设单位为江西寅合置业有限公司，预计开工时间2024年10月，竣工时间2027年6月。该项目地块位于南昌县范围内富山大道以南、迎宾大道以西；地块紧靠两条主干道交汇处，门口便是地铁3号线柏岗站，交通十分便利；附近近迎宾珑湾、学府雅居等住宅项目。根据地块出让条件显示，项目建筑高度应满足部队限高要求；住宅建筑高度不得超过80米；配套建设计容建筑面积不少于120㎡的物业用房；需规划预留1个5G楼面宏基站；严禁设置“腰带”型商业。采用装配式技术建造，建筑装配率不低于40%。