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8月是楼市的传统淡季，新房住宅预售量持续走低。截至8月20日，南昌新房住宅有5个楼盘领取预售证，共计374套，52723.96㎡。新增预售的项目中，有年初就成交爆火的楼盘，也有近期惊喜入市的新盘。
金晓咏荷小区是7月底领证的纯新盘，洋房+叠墅的组合在当前的市场中也非常具有代表性。同时，还具备近红谷滩的位置优势，以及均价8898元/㎡的价格优势。金晓咏荷小区，位于双港西板块，筠霁路以东、公园绿地以南、苑大道以西、香路以北。从项目配套来看，金晓咏荷周边已经比较成熟，西面一路之隔就是经开文体中心，经开中央公园，不远处还有旭辉Cmall，能够满足生活娱乐和日常购物。教育资源方面，昌北二小和经开十中都在板块内；在建的经开区人民医院预计2025年3月落成并投入使用。从产品本身来看，金晓咏荷规划了10栋128-143㎡的洋房，12栋199-221㎡的叠墅。8月新增房源为：1#、2#、3#、6#、7#，10#，一房一价区间为7849-14787元/㎡。
建发九龙观唐，位于九龙湖板块，东侧靠近九龙大道主轴，西侧近西站南商务区；南侧就是南师附小腾龙校区（九年制），距离2号线国博站约700米，北侧挨着地铁4号线怀玉山大道站。而且，该项目还将为九龙湖核心区带来首个商业综合体。从成交价格来看，8月份（截止8月20日）建发九龙观唐成交均价为15141元/㎡。
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