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7月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.35%，5年期以上LPR为3.85%，均较上一期下降10个基点。这是LPR在2024年内第二次调整。今年以来，5年期以上LPR累计下降了35个基点。
但在过去上半年里，我们发现一个有趣的现象，有些理财客虽然身处不同城市和板块，但选择的资产配置却高度一致，就是大佬们都在纷纷出手购入商业资产！
2024年4月南昌市商办成交量较之2024提升4倍有余，同年2-4月也是以倍数增长。商业资产为何备受理财客的青睐？它背后又隐藏着怎么样的“财富密码”？
选购商业资产这些关键点你必须关注！
现如今，住宅的资产属性已悄然褪去，复杂多变的国际形势让资本投资市场的不稳定性急剧攀升，这样的大市场环境下，不限购、不限贷、不占名额、用途灵活的商业地产，在市场中脱颖而出，成为资产配置的必然选择！
那商业资产选购时，我们需要注意哪些关键要素呢？
其实，任何一间商铺资产配置的核心关键，都离不开品牌保障、商业运营、商圈引流和稳定客流四个维度，而世纪水岸商铺几乎符合所有的配置逻辑。
跟着品牌走 未来不必愁
纵观南昌现今的商业资产市场发展，各大品牌相互竞争的局面可谓愈演愈烈。但不同类型的开发商实力差距明显，我们如何选择真正有实力、有保障的开发商尤为重要。一个项目的品牌决定着整个资产的前期开发地理硬件及品质，以及后期商业运营和发展的水准，这些都关系着未来商业的发展前景和其增值保值能力。有卓越实力的央企、国企大品牌，无疑就是购入商业时的明智之选！
央企华侨城及世界500强的万科集团拥有数十年的房地产开发经验，以城市运营者的魄力不断筑造城市地标建筑群，驱动城市人居美好前行。对政策的解读会更加透彻，对未来趋势的把控更为精准，对区域价值的研判更为成熟。
双强携手打造百万方超级大盘世纪水岸，以前瞻性眼光抢驻南昌朝阳核心区位，不仅拥有象湖公园等自然生态宝地，近年来区域火热，各项利好不断加持，区域发展前景无限，诸多先见与经验，让华侨城世纪水岸商业成为当下口碑与实力均有了强大品牌保障的质优选！
大盘全配套 高质稳定消费力
依托约4700亩象湖水域及1.8英里壮丽湖岸线，打造具有南昌生态文旅特色的城央滨水宜居红盘。历经6年实践与探索，超级社区4.0大城已呈！自住占比约80%，是名副其实的“万户大盘”。
除了自身拥有实力和流量，在项目1km范围内千万级豪宅占10%，周边1.5km住宅均价2w+，3km内涵盖8个南昌高端住宅区，约19万高素质人群,年均约6935万人次消费人潮。如此庞大的流量地段，定将成为“投”号玩家的必争之地！
城市网红文旅坐标 自带高流量
除了居住人群的流量，周边配套也是城市的高光聚场。辐射商圈有华侨城玩美公园、大悦城、西湖万达、九洲天虹、玛雅乐园、万象广场等整个朝阳商圈，横跨南昌一二环，无缝对接老城区。覆盖周边3所幼儿园、2所九年制中小学、1所高中的师生消费需求。周边在校生可达2000+，年均约750万+消费客群，年均消费近1.5亿元。
华侨城万科世纪水岸本身还拥有鸟屿浮云塔网红地标，全网曝光近1500万+，南昌旅游必打卡之地。自创IP鸟屿集更是火爆出圈，2023春夏秋冬，每个季度一期，全年累计到访约17万人。（数据来源：鸟屿集官方数据及周边商户预测，数据仅供参考，本文不作任何承诺）
商圈+学府+文旅，新世纪的城市流量聚集地，世纪水岸稳占3项，其商业流量的可持续性和消费力可见一斑！
买铺的理由有很多，抢手的好铺却为数不多。当碰到这种不缺人潮，高端配套，又临近学校，还拥有大型文旅在侧的热门之地，通常错过即无，早下手为强。世纪水岸主力建面约30-186㎡带租约现铺热势在售，轻松实现更多生意之道。二期全新街区即将加推，未来无需等待，创富占有先机！
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