高新区太子殿地块将于7月17日竞拍，商业综合体引人期待

来源：吉屋 2024-07-18 09:55:00

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近日，从高新区太子殿地块现场了解到，该地块已经开始动工。原先的建筑已经拆除，并对土地进行了平整。靠近创新大道的民房已经拆除一半，另一半墙上也涂刷了拆字，但不在地块红线范围内。靠近万达拆迁安置小区的2栋民居已经完成倒房。位于地块中间的办公楼也将进行拆除。目前，地块红线范围内只剩一元数码科技厂房还未拆除。靠近紫阳大道的国家电网办公楼也不在地块红线范围内。

根据计划，太子殿地块将于7月17日正式竞拍。该地块面积约317.514亩，包括五宗地，用途为城镇住宅、幼儿园和商业。起始价为578万元/亩，综合楼面地价为3039元/平方米。地块内有部分建筑物及设备，受让人可结合实际使用或拆迁，相关费用可列入宗地开发成本。

根据拿地要求，地块中的商业综合体将成为亮点。项目用地内须建设建筑面积不少于8万平方米的大型商业综合体，需自持年限不少于10年，须配建影院及超市。商业综合体主力店须独立法人运营，并在签订土地出让合同后48个月内运营开业。如因不可抗力原因可申请一次延期，延期期限不得超过12个月。受让人未按约定时间开业，须缴纳违约金。

从地块总体量看，总建面约60万㎡，其中商业约8万㎡，幼儿园约0.93万㎡，住宅约51万㎡。商业将沿着紫阳大道布局，形成独栋商业综合体和街区。该地块的竞拍将引发人们对商业综合体的期待，未来是否会引进MDL也成为了热议的话题。

高新区太子殿地块将于7月17日竞拍，商业综合体成为亮点，引发了人们的期待。希望能有优秀的开发商拿地并打造出一座独特的商业综合体，为高新区带来新的发展机遇。