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一、方案背景与目标
青云谱区重点项目中心近日发布了《青云谱区土地征收成片开发方案（2024年）(征求意见稿）》，此举是为了加速推进该区域内重大重点项目的建设，确保项目用地需求得到满足。方案的提出，不仅是为了加强征收土地的管理和规范，更是为了保障农民及其他权利人的合法权益，同时促进经济与社会的协调发展。通过成片开发，青云谱区旨在提升城乡发展的带动力，推动城镇建设，助力区域经济社会的高质量发展。
二、方案涉及范围与规划用途
根据方案，成片开发区域总面积为18.8902公顷，位于三家店街道，其中北面地块靠近抚河南路和京山北路交汇处，南面地块则位于青云谱北路和江铃东二路交汇处。规划用途包括商住混合用地、居住用地以及交通运输用地，分别占比11.62%、48.1%和40.28%。该方案的实施，将充分利用地铁3号线带来的商业价值，采取“综合开发+产业引擎+轨道交通”的发展模式，重点发展科技创新、文化创意等产业，以推动新型城镇化进程。
三、方案的预期影响与发展前景
《青云谱区土地征收成片开发方案（2024年）》的实施，预计将对区域经济社会发展产生深远影响。首先，通过优化土地资源配置，能够有效推进城乡一体化发展，完善公共服务体系，提升区域城市品质。其次，方案还将促进总部经济新业态的发展，如科技创新、文化创意、健康服务等产业，进而形成大南昌都市圈高质量发展的经济创新地标。此外，商业、住宅及相关配套设施的建设，将进一步提升居民生活质量，为青云谱区带来更加繁荣的发展前景。
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