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太赞了！很多人的主城“别墅梦”！要成为现实了！
如今，随着改善的风愈演愈烈，南昌早些年的一些别墅项目，越来越被人看见。 有庭有院、有一方属于自己的天和地、有更多可支配的空间、更多样化的生活场景、并且注重私密性...... 甚至和周边其他类型的住宅对比，价值上逐步形成不同的画风。 但是，早先的别墅设计，可能又会劝退不少当下的改善人群。 另外，这些年南昌开发的墅类项目，还有2个现象。 要不就很偏，要不就很贵。 偏远的别墅，虽然不少产品具有亮点，但是脱离了多数人居住的逻辑，且周边配套想象空间弱。 主城区的优质别墅，以世纪水岸为代表，目前已经形成了规模，价格也水涨船高。 如果你对面积和尺寸还比较在意，可能会发现上车难度非常大。 再加上装修费用核算，或许已经是一笔天文数字。当然这是对我而言。 不过，我要说的重点是，接下来南昌主城区，要迎来一个新的墅类项目。 可能这个项目，让更多人的“主城别墅梦”，成为现实！
江投青云春天：引领别墅风潮再次来袭！
今年1月底，随着江投青云春天销售进入尾声，江投再次拿下青云谱地块。该宗地块同样坐拥洪都新城、广州路两大发展轴。地块分为3个组团，但是容积率却更低：最高上限仅仅在1.5！当然我们就在想，这次江投又会带来怎样的惊喜。毕竟江投愿意再次在周边拿地，实际还是洞悉了市场声音，了解楼市接下来需要怎样的产品，并且也受到了市场青睐。当新地块规划释出时，真的太赞了！江投直接更换了“新赛道”！打造板块上稀缺的别墅类产品。
规划与设计：别墅产品的多样化生活场景
我们聚焦规划来看，整个项目共分为3个组团，北面分布2个，南面为1个。 其中沿住宅东侧、西侧、北侧都规划有公园绿地。 这也意味着，住宅与周边路网是有做退距的。 住宅的北侧，主要以低密厂区及植被为主，看上去郁郁葱葱。 该住宅总建面约11.5万方，包含住宅、社区、幼儿园&托管所、生鲜超市等。 住宅总数531套 别墅129套 配置840个机动车位 车位数远高于整体户数，也是由项目属性决定的！ 其中，N10组团 为北面左侧地块，由3栋13层，以及1栋11层住宅组成。 该组团给人的感受就是：整体密度低，基本类似于洋房社区！ 南向通过幼儿园&托儿所的布局，结合周边别墅群的设计，使得大多数住宅的视线间距上都比较优秀。 北面为待改造的洪都老厂区，决定了项目北侧视线可观！ N09组团 在西北侧设计了2栋13层住宅，其中北楼栋东西向更宽。 其余11栋全部为4层楼的联排别墅。 这样设计，尽可能保证了小高层住宅的视线无档。 N13组团也继承了这一优势。 内部最高的住宅，仅为一栋11层，一栋13层住宅；其余为16栋3层楼的联排别墅。 整体来看，虽然有2个组团都以别墅为主，但是没有忽视“社区形态”的呈现。 它们的区别就是，一个仅仅是别墅群，另一个更像别墅社区！ 其中内部动线清晰，兼具多样化生活场景。 而且在楼栋设计上，通过“改变入户方向”。 使得别墅中间形成围合式中央绿化带。 聚焦楼栋细节，此次的别墅建筑更顺应了现代人的审美，简洁而有力。 南向开间宽、窗墙比高，采窗面真的非常多。 而且南向的绿地，让未来的居住更具想象空间！
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