2024南昌房贷利率调整及房价走势

来源：吉屋作者：吉小屋 2024-03-30 10:02:17

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安庆取消首套房贷利率下限引发关注

安庆市政府近期宣布，将从2024年4月份起，阶段性取消新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限。这一消息引发了市场的关注和热议。取消首套房贷利率下限意味着利率可以无限低，这将为购房者带来更低的贷款利率，降低购房成本，刺激购房需求。然而，这也可能对房地产市场带来一定的影响，既有促进市场活跃的一面，也有增加资金风险和市场泡沫的风险。

石家庄市恢复执行贷款利率下限

与此同时，石家庄市也发布了一份通知，宣布将从2024年4月份起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。这意味着该市的房贷利率将从当前的3.45%上升至3.75%，进一步体现了房贷利率的动态调整机制。这种政策的实施，将直接影响到购房者的贷款成本，也会对市场的供需关系和价格走势产生一定的影响。

南昌房价持续下跌，房贷利率或再调整

在这样的背景下，南昌的房价持续下跌，已连续8个月环比下跌0.4%，同比下跌3.1%。与此同时，南昌的房贷利率在今年2月份已经有所调整，首套房贷利率较之前下降了25个基点。全国范围内，房贷利率普遍进入了“3时代”，超过20个城市的首套房贷利率已经低于3.7%。这种趋势可能会导致商业贷款利率逐渐接近公积金贷款利率，甚至有可能促使公积金贷款利率的降低。