南昌房价多少钱一平，走势及市场展望

来源：吉屋发布时间：2024-03-22 09:14:31

市场好转迹象初现

众所周知，今年春节在2月份，所以大家都普遍的以为2月份市场会很平淡，市场肯定会继续呈下行趋势。结果，最新一期的国家统计局数据，却给了大家一记当头棒喝：市场，开始有好转的苗头了！先来看看家统计局公布的70城房价数据的整体情况。虽然2月份的房价依然在下行当中，但这并不妨碍它也有好消息传来：各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄。新房方面：一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。二手房方面：一线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅与上月相同；三线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

南昌房价走势回顾

聚焦南昌市场，房价又是如何变化？国家统计局数据显示，2月份南昌房价仍呈下行趋势。其中，南昌新房价格环比下跌0.4%，已连跌8个月，跌幅较前一个月均有所收窄；同比方面下跌3.1%，已连跌4个月。二手房方面，2月南昌二手房环比下跌0.6%，连跌14个月；同比方面持续拉大，下滑幅度达到了5.4%，截至目前连跌7个月。另外，2月份南昌楼市的成交数据，也有所改变。新房方面，2月南昌一手住宅成交1035套，环比上涨62.74%；成交面积为12.75万㎡，环比上涨64.30%；成交均价为13990元/㎡，环比下跌0.4%。一来南昌各区加推、开盘的项目屈指可数，二来春节假期期间，虽然有不少项目仍有不少促销力度，但不少有购房需求的小伙伴返乡过节，所以购房步伐就放缓了。二手房方面，2月南昌二手住宅成交1126套，环比下跌19.11%；成交面积为11.82万㎡，环比下跌17.03%；成交均价为11323元/㎡，环比下跌0.6%。当前当地产行情不佳，受新房价格和挂牌量大的影响，成交均价从去年开始下跌。至于挂牌量，仅贝壳找房一家平台，7.3万+套的量和成交量一对比就差距甚大，自然二手房价格内卷就越厉害，这反而是购房小伙伴捡漏的好时机。

市场展望与建议

总而言之，量在价先，成交量没有上去，房价上升的动力自然不足，但这对于要买房的人而言却是好事。虽说二月整体数据表现很平淡，但进入3月后，市场成交逐步攀升，接下来市场回暖只不过是时间问题。以新房为例，3月4日-3月10日南昌3月首周新房成交累计339套，成交总面积为32943.81㎡。 2023年3月4日至3月10日南昌市各区域成交情况小阳春没有意外，但今年3月会是一个相对较淡的小阳春，估摸只会有2023年50%左右的状态。不过大家不要被数据吓到，接下来在一系列政策刺激之下，相信4-5月份的数据还是会有亮眼的地方。对此，你怎么看？欢迎下方评论区留言告诉我们哟~ 南昌买房卖房咨询，扫码加康师傅~