南昌楼市现状
2024年开年以来,共有4块住宅用地拍卖,其中青云谱地块1月26日被江投底价拿下,但剩下的3块地流拍,包括九龙湖西站东北侧地块,无人问津。房企对拿地变得更加谨慎,拿地欲望也在减退。市场上的新盘数量也逐渐减少。据不完全统计,3月即将开盘的项目仅有3个,已拿预售证或预计加推的项目有8个。
即将开盘项目概况
3月份预计开盘的项目分布在西湖区、青山湖区和高新区。具体来看,西湖区的中海朝阳府共有5栋全小高层住宅,313户,户型为110㎡和143㎡,预计首开1#、6#(17F),毛坯交付。青山湖区的产控和樾府计划6栋小高+洋房住宅,共计282户。而高新区的华润润府规划了9栋7-27F住宅,共507户。这些项目地理位置优越,配套设施完善,具有较高的潜在价值。
已拿预售证或预计加推项目情况
另外,据不完全统计,3月份已拿预售证或预计加推的项目有8个,主要集中在青山湖区,涵盖高层和洋房。其中国贸璟上、电建·产控南昌洺悦府、江投中鼎璟宸云府、中京学府、江投青云春天、靖淞西湖宸央、联发九龙和悦和九颂山河菁华轩等项目备受关注。这些项目在位置、产品设计等方面各有特色,对于购房者来说是不错的选择。