南昌房价再下调！2024年或将迎来小阳春

来源：吉屋网发布时间：2024-02-28 09:31:07

近期，70城房价数据如约而至。2月23日，国家统计局公布了1月份的70城房价指数，其中，1月南昌新房价格环比下跌1%，同比下跌2.4%，南昌房价依旧下探中！

据统计局公布的数据显示：1月份70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有56个，比上月减少6个；二手住宅环比下降城市有68个，个数与上月相比减少2个。不难发现，在2023年4季度持续3个月大幅度下调后，市场逐渐出现了企稳的态势，叠加2月20日央行的大幅度降息，接下来的市场有望在3月份出现一次小阳春。

具体到南昌的房价情况来看，南昌一二手房价仍是呈现出双双下滑的局面。其中，1月南昌新房价格环比下跌1%，已连跌7个月，同比下跌2.4%，已连跌3个月。相较于新房，二手房目前仍然处于“挤水分”的过程中。1月南昌二手房价格环比下跌0.5%，已连跌13个月；同比下跌4.9%，连跌6个月。二手房环比跌幅有所收窄，环比跌幅已经从12月的1.3%收窄到了如今的0.5%，同比不变。

挂牌量突破7.3万，南昌二手房房价曝光

二手房，一向是市场的晴雨表。数据显示，截止2024年2月26日10时，仅贝壳找房一家平台，南昌二手房挂牌数量已高达73165套，比对上个月的挂牌量有明显的增加。

数据显示，自大家春节假期返岗后，不少房东便开始下调价格，近一周进行价格调整的房源更是达到了近期的一个高度，可见降价卖房的业主依旧不少。

2024年1月，无论是新房还是二手房，都有明显的下跌。2月因为涉及到春节假期，新房数据或许还会继续降。

不过，接下来的三月份，南昌楼市或将迎来一波小阳春。其一，春节积攒的一波购房需求，再接下来的时间里会得到相应的释放。其二，不少家庭将面临孩子上学问题，也会在3月份集中置业。其三，央行在开春后直接一次性大幅度降息也是奔着年后这波“小阳春”行情去的。其四，新房市场多个纯新盘陆续亮相推货，供应量会增大，叠加房贷利率也达到了历史最低点，对于买房人来说，是个不错的上车机会。

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南昌房价再下调！2024年或将迎来小阳春