揭秘！瑶湖科学岛新规划曝光！

来源：吉屋发布时间：2024-02-26 08:23:12

揭秘！瑶湖科学岛新规划曝光！

根据相关信息显示，瑶湖科学岛城市设计方案已经省委书记、市委书记专题会审议，形成了稳定成果。目前，根据瑶湖科学岛最新控规来看，整体科研用地的占比非常高，同时涵盖少量行政办公用地、文化、商业、服务设施用地、娱乐康体用地；此外，北侧及南侧串联部分集中住宅用地。板块中轴及沿湖主要以绿地公园为主。路网方面，岛内对接瑶湖西五路的道路为产研大道，对接瑶湖西四路、瑶湖西三路的道路名称没有变化了；而对接瑶湖西二路的道路为科苑南三路，瑶湖西一路则通过瑶湖隧道与科苑南六路对接。纵向道路方面，包括科技一路——科技六路、产研大道、科创一路、科创二路、环岛路等。未来这里还规划有轨道交通延伸线。一条沿瑶湖西三路、产研大道；另一条从瑶湖西一路、瑶湖隧道、科研南六路、并在产研大道交汇口与另一条线路换乘。同时，再一次明确了瑶湖隧道项目的存在性及必要性。仔细观察会发现，部分地块还明确了建设项目的内容，除了2所学校、2个星级酒店外，还曝光了南昌市科技馆、瑶湖国际科创交流中心项目！科技馆和科学岛，真的是绝配！这也意味着瑶湖科学岛后续或迎大项目！（仅为概念设计）参考另一个城市设计方案，未来瑶湖岛也将赋予更多想象空间！

雄姿初现！南昌瑶湖科学岛规划揭秘！

整体来看，南昌瑶湖科学岛位于南昌高新区瑶湖西侧，瑶湖西大道以东，瑶湖大桥以北，为半岛形式，三面临湖，东西宽约2公里、南北长约3公里，城镇开发边界范围约5.3平方公里，开发建筑总量约475万平方米；整体开发预计总投资约200亿元，共划分大院大所集聚区、科技创新服务区、公共科研活力区、企业创新研发区、科创人才智享风貌区五大区域。建成后将作为江西省科技创新的核心承载区，聚焦光电、航空和新材料等未来前沿领域！从目前曝光的城市设计效果来看，整个片区的绿地公园占比很大，中央区域建筑密度高，周边建筑以低密空间为主，与瑶湖自然过渡。目前，高新区正高位推动瑶湖科学岛的开发建设。推进方面，土地报批及房屋征迁，已报批土地2000亩，其中西南角集中报批土地约1500亩。项目涉及昌东镇东谢村等4个行政村征迁，目前已完成约45万平方米房屋拆迁，剩余的约1181栋房屋已完成丈量摸底等前期工作，后续视科学岛开发建设时序适时启动拆迁。同时，积极确定开发建设模式。巳委托咨询机构，根据科学岛开发建设的实际情況，结合《关于规范实施政府和社会资本合作新机制的指导意见》（国办函〔2023〕 115号）文件，以及城市更新、城中村改造等国家新出台的政策，加紧编制科学岛开发实施方案。

蓄势待发！瑶湖科学岛一期项目已启动！

下一步，高新区将按照“科学规划、争取政策、上下联动、多元筹资、拉开框架、滚动开发”的开发思路，以"一年打基础拉框架、三年引项目大建设、五年出形象见成效”为目标，科学谋划做好项目包装和立项，积极争取引入一批优质创新项目，集中布局建设一批打基础、管长远、利全局的大设施、强平台。目前，瑶湖科学岛一期项目已开工！包含南昌实验室、一横一纵市政基础设施。南昌实验室2025年6月，交付到江风益老师团队使用。可以预见，瑶湖科学岛不仅是今年的重大重点项目，也会成为未来多年南昌重大项目发源地！