2024年南昌楼市的首匹黑马，中京学府开盘在即

来源：吉屋网发布时间：2024-01-12 09:44:57

进入2024年的南昌楼市，我们可以预料的是，这一年开年会非常热闹，像九龙湖的建发九龙观唐、红角洲的春江和瑞、联发代建项目，朝阳新城的中海朝阳府，东湖区的国贸璟上等等项目，都是未开热度就非常高。但是除开这些，不乏有一些“黑马”楼盘，其中位于青山湖板块的中京学府，就具备这样的条件。

2023年8月10日，南昌第二批拟出让住宅用地开拍，其中，青山湖区DADJ2023028（CD201-J01地块）被中京伟唐集团有限公司拿下，成交总价约4.46亿元，成交单价676万元/亩，成交楼面价5633元/㎡，溢价率3.36%。2023年9月，该项目正式备案，备案名也随之公布：中京学府。

项目位于民园路与民兴路交叉口，周边分布有青山湖大道、高新大道、北京路、沿江快速路两横两纵城市主动脉，开车可通达全城。此外距离地铁4号线民园路西站步行约200米，是真真正正的地铁盘。此外，项目周边已交付小区围绕，生活配套十分成熟。项目沿民兴路往南有好又多超市、祺洲邻里中心，可以满足业主的日常购物、买菜、吃饭等生活需求。沿着地铁4号线往东坐2站，即到了高新吾悦广场。

最主要的是，中京学府距离在建的南昌三中临江校区仅一路之隔，未来业主出门即可直接入校门，非常方便。该学校目前已基本呈现，将于今年9月份正式开学，比项目的交付时间还早，不用担心交房后教育的问题。

而在小区品质上，中京学府整个小区才1.8的容积率，规划有6栋7-11F的洋房、4栋18F的小高。项目即将首开的是2栋洋房、1栋小高，分别是小高层8#，18F，2个单元1梯2户，户型建面约108㎡三房两厅两卫；洋房7、12#，4-11F，户型建面约119㎡、132㎡四房两厅两卫。在价格上，可以参考此前南崇湖畔和光的价格。值得注意的是，湖畔和光都是高层，而中京学府都是小高和洋房。价格差不多，但得房率以及居住舒适度可高了不少。谁优谁劣直接显现。

目前，项目小高108㎡以及洋房119㎡样板间已经开放，有兴趣的朋友们，可以去现场感受下它们的尺度！

中京学府的体量也不大，总共才669户，地铁+名校+成熟配套+低密小区+毛坯交付，最最关键的，中京此次拿地包括开发都是自有资金，没有做任何抵押，也就意味着未来交付即可办产证，解决了众多网友们的后顾之忧。

以上就是有关“2024年南昌楼市的首匹黑马，中京学府开盘在即”的相关内容，在集合了区位、地铁、教育等等优势后，这个项目是非常值得购买的，目前项目也是开盘在即，更多有关首开信息及房价优惠请下方咨询置业顾问！

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