取消下限！房贷利率3.7%？南昌...

来源：吉屋发布时间：2024-01-09 11:36:13

取消下限！房贷利率3.7%？南昌...

最近大家的关注度，都集中在信贷政策上。存量房贷又下调，东莞打响取消下限第一枪！2024年1月1日起，大多数存量房贷将迎来利率下调，调整的幅度是10个基点。贷款利率由4.3%下降为4.2%，贷款金额100万元、期限20年、采用等额本息还款方式的个人房贷月供减少了53元。如果按贷款期限20年计算，总利息支出将减少12801元。同时，本次调整与去年9月份的存量首套房贷利率调整不冲突！大家的房贷压力又小了一点。

东莞取消首套房贷利率下限

近日，东莞打响取消首套房贷利率下限第一枪！自2024年1月1日起东莞市将实施阶段性取消辖区首套住房商业性个人住房贷款利率下限，具体房贷利率由各商业银行根据市场化、法制化原则自主确定。这也意味着，东莞现有的首套房贷利率下限，LPR-20BP将会突破20BP的限定。对此，东莞方面回应称，减少居民利息支出，更好地支持住房需求。而此前大部分银行首套利率下限为4.1%，据了解，东莞多家银行已经开始全面执行首套房贷款利率3.8%。而佛山，据当地消息，首套房贷利率可甚至可以做到3.6%。佛山、东莞，给了阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限的新思路。首套房房贷利率下限LPR-20BP将不存在了。

南昌房贷利率暂无调整

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徐州前两天官宣，从1月1日起，首套住房贷款利率下降到3.7%。而最近，在网上也流传着一则关于苏州房贷利率降了的消息，首套房3.7%？翻来覆去的传言和辟谣！回到南昌~南昌房贷利率降了吗？什么时候降？

今天，我们咨询了南昌多家银行发现，目前首套及二套已结清房贷利率为4.0%

（LPR-20BP），二套未结清贷款利率为4.4%，也就是LPR+30个基点，没有变化。最新调查结果：具体以银行实际情况为准最新房贷利率情况：放款时间很快，资料齐全的话一周左右即可放款。南昌房贷利率会下调吗，多家银行均表示没有接到调整通知。南昌现在已经是低点了，除非央行继续降息。目前来看，南昌首套房贷利率并没有调整，但接下来的房贷利率，可能还会有惊喜……去年12月份LPR按兵不动，且预期中的降准也没有兑现。

但2023年年末，工行、农行、中行、建行、交行等国有大行，以及中信银行、招商银行等12家股份制银行均官宣下调存款利率。新一轮的降息潮开启，仅时隔三个月，商业银行又迎来了第三次存款利率下调！

现在银行的存款利率已经全面下调到2%以下；降息后，国有大行1年期、2年期、3年期和5年期定期存款挂牌利率将分别下调到了1.48%、1.65%、1.95%和2.0%。从市场来看，这让降准降息有了一定的空间。

所以很多行业内人士都有预测，2024年，央行大概率仍将引导LPR适度下行，进而刺激生产消费信贷需求。而且央行四季度会议中，提到释放贷款市场报价利率改革和存款利率市场化调整机制效能，推动企业融资和居民信贷成本稳中有降。

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