联发打造的产品在南昌人心中还是非常有分量的,交房和品质有保障,目前在南昌已经打造了二十多个楼盘。而在接下来的2024年,联发集团还有3个新盘入市,考虑在南昌买房的朋友值得一看。
近年来,随着九龙湖虎形山板块的楼盘陆续交付,该区域已基本无新盘入市,正因如此,在今年6月21日,九龙湖DAEJ2023018地块拍卖直接熔断,5家开发商参与摇号。最终,江西海德置地有限公司摇得该地块,成交总价4.5亿元,楼面价约5640元/㎡,即为联发九龙和悦。项目所在的虎形山板块,也在逐渐趋于成熟,虎形山公园、城市休闲公园等生态环绕;石钟山学校已开建,预计2025年秋季开学;近距离南昌西站,出行方便;地处双地铁口,2号线、4号线的换乘站西站南广场……
联发九龙和悦目前售楼处已经开放,预计将在2024年1月正式开盘,首开9#、15#两栋,其中9#为8F洋房,2个单元1梯2户,户型建面约126㎡;15#为18F小高层,3个单元1梯2户,户型建面约109、118㎡,具体开盘价格待定,预计2025年年底毛坯交付。
2023年6月21日,南昌国贸地产有限公司底价拿下青山湖西岸57.47亩宅地,成交总价6.6亿元,折合楼面价约6906元/㎡,后确定由国贸与联发联合打造,即为联发国贸悦上鹭鸣项目,并且由联发来操盘。
由11栋17-27F住宅组成,其中包含6栋17-18F小高层,5栋23-27F高层,共计752户。在地理位置上非常有优势,地处青山湖西岸,门口就是地铁四号线七里站,西北面一路之隔,即为九年一贯制豫章总校(建设中),然后项目斜对面就是在建的中骏世界城商业,虽然现在暂时搁置等待住宅交付,但是预计也不会太长时间。
联发国贸悦上鹭鸣主要的竞品楼盘就是旁边的国贸璟上,相对于国贸璟上,悦上鹭鸣的优势在于离地铁学校和商业更近,而璟上的瞰湖视野和品质可能会稍微高一些,自然房价也应该会更高一点点。
联发代建省控项目(天禧南南)
12月24日上午,江西金控数字金融创新产业园项目正式开工建设。该项目即为联发代建代销的红角洲项目。早在2023年3月,红谷滩区DAEJ2023006地块由南昌鼎祥房地产开发有限公司(省金控投资集团)拿下,成交单价988万元/亩,总价约4.95亿元,楼面价约4021元/㎡,规划为江西金控数字金融创新产业园。
2023年5月底,联发正式官宣,成功中标红谷滩数字金融产业园项目全过程代建代销服务,这也意味着,该项目住宅部分将由联发操盘销售。
从规划方案看,项目总建筑面积184802.41平方米,其中住宅52121.75平方米,项目规划有4栋31F高层住宅,总户数240户。此外还有一栋建筑主楼高度为180.15米的超高写字楼。从住宅建筑面积和总户数上看,按照户均面积计算,约每户217㎡,也就是说,这里未来将是大面积产品为主。随着项目的开工,住宅产品面市也不远了,这个项目和旁边的天禧南,是红角洲受到大家关注的热门楼盘,天禧南近期也是公布了案名,华润代建代销,为春江和瑞,两个高端红盘,想买红角洲江景房的朋友们,可以关注这两个项目。