璟悦府效果图曝光，青云谱地铁上盖，老城区新楼盘

来源：吉屋网发布时间：2023-12-16 10:18:20

今年8月，江西省产权交易所发布了江西省得旺地产开发有限公司100%股权及全部债权转让公告，转让方为江西省赣城置业有限公司，转让底价约3.31亿元，主要转让物为坛子口洪城路北侧、井冈山大道西侧地块，该地块为璟悦府项目。

今年9月，该公司完成股权变更，投资人（股权）由江西赣城置业有限公司变更为福州汉昇投资发展有限公司，出资额为2000万元，占比100%。

今年11月，项目也正式开工，开启了前期土方平整和桩基施工，同时项目效果图也正式曝光。

从效果图看，璟悦府项目主要由7栋住宅组成，住宅全部为公建化外立面，南侧和东侧还设计有临街商铺。从呈现的品质看，外立面还是非常有质感的。

从区位看，该地块位于青云谱区坛子口洪城路以北，井冈山大道以西，江电路以南，紧邻地铁4号线坛子口站，地块为二类城镇住宅用地、公交场站用地、城镇社区服务设施用地、幼儿园用地、商业用地兼容商务金融用地，由JC505-P08-1及JC505-P08-2地块组成，地块容积率≤1.814，两宗地指标可综合平衡，地块用地面积44.366亩。

根据拿地要求显示，土地受让方在靠近洪城路与井冈山大道交界处的临界一层非住宅中配套安置南昌市第十六中学独立非住宅，建筑面积不小于507.17㎡，其中套内建筑面积不小于490㎡，店面面宽不小于25.5米；保持原有划拨土地性质不变，等面积部分不结算差价，套内超面积部分按“同时点”的安置房市场评估价购买，超出原有公摊面积部分按安置房建安成本价购买;土地受让方需配合南昌第十六中学办理安置房屋不动产登记证。JC505-P08-1地块应配建公交枢纽站一处，包含轨道交通换乘、室内外场地总面积不低于11000平方米，配套管理用房300-500平方米。修建性详细规划方案审批阶段应同步征求公交集团意见。其中配套管理用房建成后应无偿移交给公交集团。

本宗地内商品住宅的销售，应按项目首次批准上市时我市房地产市场调控政策执行。选择全装修的项目应按《关于调整土地出让住房全装修条件的通知》(洪住建字〔2022〕60号)文件执行。该项目未来建成后，也意味着老城区将新增一处地铁上盖住宅和公交枢纽，既能改善城市面貌，也能提供更具品质的人居空间。

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璟悦府效果图曝光，青云谱地铁上盖，老城区新楼盘