2023年11月LPR公布，南昌房贷利率下调暂时落空

来源：吉屋网发布时间：2023-11-21 14:42:30

昨日上午，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年11月20日起，贷款市场的报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，7月为3.55%；5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

需要注意的是，这是“5年期以上LPR”今年以来，6月20日下调10个基点后，至今连续5个月没有变动。其实，本月LPR保持不变也在意料之中。

11月15日，央行开展4950亿元公开市场逆回购和14500亿元中期借贷便利（MLF）操作，利率分别维持1.8%和2.5%不变。

而LPR报价与MLF利率实现挂钩，即LPR报价=MLF利率+加点。本月MLF中标利率继续保持不变，作为LPR的重要参考，也就意味着，LPR维持稳定。业内人士表示，MLF利率已经连续3个月维持不变，一方面是年内已进行两次降息，经济基本面整体延续改善，短期内政策利率无进一步下调必要；另一方面是当前人民币汇率仍承压运行，为保持汇率稳定，防止超调风险，MLF利率不变也是好的选择。

此次5年期保持不变，说明利率调整比较谨慎，毕竟去年以来LPR已经实现了4连降，9月底各大银行也统一对存量房贷利率进行大幅度的下调。

LPR之所以备受关注，主要因为与房贷利率有着紧密的联系。目前，南昌主流银行最新的房贷利率是多少？

目前来看，南昌主流银行首套房贷利率均在4.0%，二套则为4.4%。购买二套房，首套已结清贷款的也可以首付2成，组合贷首付最低2成。

年内，是否还有降息空间？

业内人士认为，四季度，应继续加大政策实施力度，继续推动政策利率下行，继续实施降准，适度降低存款利率，压降银行资金成本，引导LPR下降5-10个基点，推动市场主体融资成本稳中有降，进一步巩固宏观经济恢复向好的态势。下调存量房贷利率有助于提升居民住房消费意愿，同时在一定程度上还能减缓提前还贷的情况，有利于商业银行的经营稳定。

​2023年11月LPR公布，南昌房贷利率下调暂时落空

2023年11月LPR公布，南昌房贷利率下调暂时落空