南昌放宽土拍约束条件，不设竞价上限，这四块地？

来源：吉屋网发布时间：2023-10-25 10:26:01

近日，南昌放宽了土地市场拍卖约束条件，不设竞价上限，按照“价高者得”的原则进行网上交易，这对于市场来说，是正向的。而在新政的助力下，南昌再将中心城区推出4宗优质地块，并且地块起拍价格均按照"价高者得"拍下。一起来看看吧。

一、东湖八一大道西JC302-E01地块

该地块位于青山路口地铁站旁，阳明路与青山路的交汇处，面积34.57亩，规划用途为商住兼容幼儿园、城市轨道交通用地；1.0＜容积率≤2.2（地块内住宅建筑面积不超过计容建筑总面积的65%）；建筑密度≤30%；绿地率≥25。

这个地块之前曾经流拍过，6月以916万元/亩（合楼面地价6245元/㎡）起拍，但因地下结构复杂，且需要支付1.04亿现金，故流拍。这一次再上架，起拍价格调整为814万元/亩（合楼面地价5550元/㎡），比此前楼面价便宜了695元/㎡），加之属于东湖核芯城区，近八一广场，周边也没有新盘，因此可能这一次能顺利拍卖。

二、青云谱江铃地铁CN106-F04地块

该地块位于江铃东二路以南，面积54.564亩，规划用途为住宅用地，容积2.0，绿地率30%。

地块临近京九铁路线，3号线江铃地铁口，广州路即将下穿京九铁路隧道工程，将改变周边基础设施，地块西侧九年制学校已签约（二十八中教育集团），片区路网也已在年内进行了计划安排，预计明年可开工，此次公开拍卖该宗地起始价为573万元/亩（合楼面地价4298元/㎡）。而江铃板块之前也一直是江铃拿地最多，像江铃臻园、江铃祥云瑞园等等都在这附近，这一次拍地会不会还是江铃呢？

三、青云谱洪都新城CN205-C03地块

地块位于博览路以西，面积32.84亩；规划用途为住（配套幼儿园用地）；规划指标为容积率2.2。绿地率≥35%。今年5月该地曾以合楼面地价3655元/㎡的价格流拍，这一次地块起始价为楼面地价3348元/㎡（便宜307元/㎡）。周边环绕保利和光、世贸云翰等成熟社区，洪腾高架、广州路及地铁3号线可使交通无忧。洪都新城一直都是保利的地盘，这一次也是期待保利能再次拿下。

四、青山湖区龙湖天街西CD508-TE02地

该地块位于青山湖区解放东路以北，面积37.603亩，规划用途为住宅兼容城镇社区服务设施用地，1.0＜容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。地块周边有很多大型商业，很是繁华和热闹，还有在建的地铁2号线东延线，这一次流派可能性不大。更多有关南昌新房、南昌土拍信息请关注南昌吉屋网、或者咨询置业管家!