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2023年10月20日,新一期LPR出炉,1年期LPR为3.45%,5年期以上的LPR为4.2%,与上个月一致,保持不变。这意味着南昌最新房贷利率保持不变:首套及二套已结清房贷利率为4.0%(LPR-20BP),二套未结清房贷利率为4.4%。
随着又一个月LPR维持不变,有官媒发文,LPR进一步下调的空间已不大。而南昌的房贷利率也从2021年的首套最高6.125%逐步降至现在的4.0%,但商贷一直未下降至4.0%以下,通过相关人员对多家银行的工作人员的咨询,均表示南昌目前首套房贷利率4%,没有接到通知调整,10月LPR没有变化,现在南昌首套房贷利率也没有下调的可能。
另外,在10月16日,央行开展1060亿元公开市场逆回购操作和7890亿元中期借贷便利(MLF)操作,中标利率与上月保持一致。随着房贷利率降低、存量房贷利率下调,提前还贷潮逐步降温。