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据数据显示,2023年10月9日至10月15日,南昌市新房共计成交879套,成交总面积为66994.21㎡。其中,南昌市新房住宅共计成交363套,成交总面积为42803.24㎡。南昌市新房非住宅共计成交516套,成交总面积为24190.97㎡。
从供应整体概况来看,供应持续稳步放量。
2023年10月9日至10月15日,南昌市新房住宅新增供应397套,对比各大开发商在金“九”铆足劲补仓加量的供应端来看,新增供应在上周表现较为平稳。上周主要新增供应项目中,分布在红谷滩区及青云谱区。红谷滩区赣地佳苑3#住宅、6#住宅、10#住宅、15#住宅、18#住宅、20#住宅、21#住宅、22#住宅、23#住宅在10月12日加推,新增供应住宅产品337套,此次加推楼栋一房一价区间为12825-14160元/㎡。
青云谱区江铃祥云瑞园-9#住宅在10月11日加推,新增供应住宅产品60套,此次加推楼栋一房一价区间为13222-14944元/㎡,目前正在申购报名中。从区域整体概况来看,上周成交热门代表区域以刚需区域为主,刚需市场仍然撑着半边天。
2023年10月9日至10月15日南昌市各区域成交情况
主力成交区域第一名是青云谱区,新周成交138套,成交均价为10698元/㎡。第二名是经开区,新周成交80套,成交均价为12388元/㎡。位居第三的是高新区,新周成交38套,成交均价为15873/㎡。从单盘成交概况来看,青云谱区4盘入榜,西湖区2盘入榜,经开区、高新区、红谷滩区、东湖区各1盘入榜。
2023年10月9日至10月15日南昌市新房住宅成交量前十
新周成交榜中,经开区远洋靖淞云璟成交66套,成交均价为12893元/㎡,最从楼盘销售进度来看,远洋靖淞云璟已拿12栋楼预售,在售5栋,售完7栋,楼盘剩余房源不多,一房一价区间为9311-11563元/㎡。青云谱区万科四季都会位居第二名,成交49套,成交均价为9686元/㎡,万科四季都会正在参加优惠购房活动,购新房享1%吉屋优惠,从楼盘销售进度来看,万科四季都会已拿29栋楼预售,在售19栋,售完10栋,楼盘剩余房源共467套,一房一价区间为8619-16052元/㎡。红谷滩中心区产投锦天盛世闯入榜单位居第七名,成交12套,成交均价为23980元/㎡,从楼盘销售进度来看,产投锦天盛世于9月25日首次拿证入市,已拿10#住宅楼、1#住宅楼预售,楼盘剩余房源共78套,一房一价区间为21237-26862元/㎡。