南昌最新房贷利率：南昌二套房贷利率部分银行已降至4.4%

来源：吉屋网发布时间：2023-09-06 10:04:54

刚进入2023年9月，除了大家期待的25号存量房利率，南昌的二套房贷利率也有了变化，一起来看看南昌2023年9月最新房贷利率情况。

2023年9月南昌最新房贷利率，首套房房贷利率为4.0%，二套房部分银行为4.4%（具体以银行为准）

在8月底，中国人民银行国家金融监督管理总局关于调整优化差别化住房信贷政策的通知，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点，即4.4%。

而对于南昌购房者来说，首付已然执行，而值得关注的，是二套房贷利率下限调整为LPR+20基点。据了解，在此之前，南昌二套住宅商贷利率执行的是LPR+60基点，而8月20日的LPR为4.2%，也就是二套住宅商贷利率为4.2%+0.6%=4.8%。而按照新政策，南昌二套住宅商贷利率下限将下调至4.4%，加点从60基点减少为20基点，降低了40基点。

9月4日，根据相关从业人员咨询，目前南昌已经有银行开始执行二套住宅商贷利率4.4%的政策。而对于购房者来说，贷款100万等额本息30年，相对4.8%的利率则可省下约8.6万元。

不过，也有部分银行表示，目前仍然执行的是二套住宅商贷4.8%的利率，相关人员表示，可能总行已经制定了政策，但是分行落地执行可能需要一定的时间，会慢一点。因此，近期南昌购房者可以多咨询几个银行。当然，“认房不认贷”是热词，尤其是在一线城市。不过对于南昌购房者而言，只要个人名下的房子已经还清贷款，那么再去申请，也可执行首套房政策（公积金除外），目前南昌首套房贷利率是LPR减20基点，即4.0%。更多有关南昌买房政策或楼盘房价信息请关注南昌吉屋网或加入南昌购房群，