江铃祥云瑞园好不好？双地铁洋房，青云谱改善优选！

来源：吉屋网发布时间：2023-09-01 15:33:43

江铃祥云瑞园好不好？双地铁洋房，青云谱改善优选！自南昌定调一江两岸发展方向后，如果说赣江西岸有九龙湖一众新城做代表，那么东岸随着朝阳新城可开发空间收缩，东面处于南昌城区核芯的青云谱区象湖东岸板块，凭借主城区核心位置以及大面积可开发的土地成为市场聚焦的热点……

有地便意味着片区的发展充满可能……象湖东岸板块北邻西湖区，东接青山湖区，南近南昌县，位于主城核芯位置，隔湖对望朝阳新城，如此优越的位置已属难得，更别提在主城区可开发空间收缩，土地资源稀缺的当下，还能腾退出千余亩连片待开发土地，价值腾飞势不可挡！

伴随《江铃老厂区及周边区域控制性详细规划调整》批前公告的公示，象湖东岸的二次开发有了规划上的支撑，统一规划路网及地块，同时迎来多所学校，规划商业用地……象湖东岸未来的蓝图已经展开！

象湖隧道与广州路打通工程总投资约15.22亿元，预计2026年2月通车。作为南昌中南部最重要的骨架道路，它的打通将拉通了南昌东西向板块轴线，对实现朝阳新城、城南中心片区和南昌高铁东站等区域互联互通，缓解青云谱区交通拥堵，完善区域路网结构，带动片区发展具有重要意义。

警民南一路、江联南路两条道路预计今年年底开工，通车后将完善区域路网格局，为周边居民提供更多便利性，同时也将促进区域土地开发。

伴随片区内交通和教育配套的完善，象湖东岸板块开发也将进入新一轮高速发展期，区域价值爆发势不可挡。此外，片区下穿地铁3号线，周边还分布有南一环、南二环，可通达红谷滩CBD、红角洲、九龙湖、朝阳、青山湖、高新等多个区域！依托象湖、梅湖两大水系公园，打造区域内少有的优质生态人居体验，坐享自然风光和人文气息，片区居住成熟度极高。

在前不久结束的南昌第四批次土拍中，6宗地块成交4宗，青云谱区更是惟一供地2宗还全部成交的区域！

对比广州路板块DACJ2023026地块成交楼面价3688.67元/㎡，溢价率0%，与朝阳新城一湖之隔的象湖东岸板块土拍表现更优秀，DACJ2023027地块成交楼面价5420.51元/㎡，溢价率2.8%，从土拍的楼面价价差（约1731元/㎡）到溢价率，都说明象湖东岸的价值和潜力更被人认可。

这一点在片区的商品房成交市场表现上也得以印证。

象湖东岸板块从来不缺优质项目，诸如江铃臻园、江铃龙湖云璟等楼盘销售表现一直不错，江铃祥云瑞园项目更是凭借内外兼修的硬核实力夺下南昌上半年新盘的好成绩。

江铃祥云瑞园，作为国企江铃在青云谱打造的第三盘，占据象湖东岸核芯区位，除了能接力朝阳板块发展利好，更集纳双地铁（3号线与规划7号线）、象湖梅湖双公园、商业、教育、医疗等多重优质资源，生活配套一应俱全。

更难得在土地资源日益稀缺的主城，以约35%绿化率，约2.2容积率，打造低密洋房住区，约1.8容积率南向纯洋房组团，收获更纯粹的舒居体验。

社区园林由TOP级景观设计单位——蓝调景观打造，丰富的景观层次与多元场景空间，下楼即享足球场、羽毛球场等活力空间，满足业主社交休闲运动多元需求。

配置2020全国物业服务满意度TOP1龙湖物业服务，提炼近3000条物业服务标准，为业主的品质生活保驾护航。（数据来源：2020年中国房地产总评榜，龙湖集团官网）

全南向一梯两户纯板楼设计，打造建面约89-127㎡南北全通透三房/四房，兼具大面宽、大采光、双阳台等诸多亮点，只为更高舒适度的生活体验。

热售中建面约105㎡洋房，拥有约6.5米南向阳台，做到采光与景观视界的更大化；还拥有超29㎡的宽阔双厅，配置全屋中央空调，约84%高得房率，媲美市场上大户型才有的享受感。

毫无疑问，象湖东岸正以肉眼可见的速度在进阶升级，片区即将迎来价值的全面爆发期，如此高潜力的洼地之上，江铃祥云瑞园建面约105㎡双地铁洋房，正是上车象湖东岸的洋房改善优选。

江铃祥云瑞园好不好？双地铁洋房，青云谱改善优选！

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