象湖滨江2宗95.26亩宅地挂牌！

来源：吉屋发布时间：2023-08-25 18:03:23

象湖滨江2宗95.26亩宅地挂牌！新建区流拍地块“分割”后再上线

近日，南昌县象湖滨江两宗住宅用地和新建区一宗涉宅用地正式挂牌出售，引起了开发商和投资者的广泛关注。这些地块的面积和起拍总价各不相同，为南昌房地产市场注入了新的活力。

南昌县象湖滨江两宗住宅用地

南昌县象湖滨江的两宗住宅用地总面积合计95.2595亩，起拍总价约3.43亿元。这两宗地块于9月13日开始拍卖，吸引了众多开发商的关注。其中一宗地块位于南昌县范围内东祥路以西、银湖四路以南，面积为44.3558亩，用途为城镇住宅用地。该地块的起拍价为360万元/亩，即起拍楼面价约为3000.03元/㎡。另一宗地块位于南昌县范围内抚生东路以西、银湖四路以北，面积为50.9037亩，用途也是城镇住宅用地。起拍价为360万元/亩，即起拍楼面价约为2700.03元/㎡。

新建区涉宅用地流拍地块“分割”后再上线

新建区的这宗涉宅用地面积为50.15亩，起拍总价约为2.13亿元。该地块原本是今年5月30日竞拍的DAK2023005-1号地块的一部分，但最终流拍。为了能够有效利用资源，这块地块被分割出来单独竞拍，起拍楼面价为2897.76元/㎡，下调375元/㎡，房价上限下调436.36元/㎡。这一举措为开发商提供了更多的选择，也为房地产市场注入了新的活力。

细则要求严格，配套设施规划完善

这些土地出让的条件相对较为严格。例如，建筑高度需满足部队限高要求，住宅建筑高度不得超过80米。同时，需要配建一定面积的物业用房和幼儿园，确保社区的居民能够享受到便利的服务设施。此外，还要求采用装配式技术建造，建筑装配率不低于40%。这些要求旨在提高房屋的品质和居住环境，满足居民的需求。

总的来说，南昌县象湖滨江两宗住宅用地和新建区一宗涉宅用地的挂牌出售为南昌房地产市场注入了新的动力。这些地块的拍卖将有助于推动当地经济的发展，提高居民的居住品质。同时，严格的细则和配套设施的规划也为开发商提供了更多的发展机会。相信这些地块的竞拍将会取得良好的成果，为南昌的城市建设做出新的贡献。