青云谱军隆广场地块项目调整了！项目预计2023年11月开工

来源：吉屋网发布时间：2023-08-25 15:59:05

近日，南昌市自然资源和规划局公示了军隆广场项目(CN403-A03）地块项目调整方案，该项目位于青云谱城南片区。

项目调整前

项目调整后

军隆广场项目位于青云谱区航空路以东、城南路以北、(CN403-A03 地块)。因2022年10月12日起，南昌市自然资源和规划局新修订执行《南昌市建筑工程建筑面积、容积率、建筑密度计算规则》，因建设单位来函要求为响应新规定，满足现在市场需求，商业不被淘汰,增强商业互动性和商业氛围，同时降低运营成本，并为更好的适应市场变化，故对于原方案做设计调整优化。

修改一：总建筑面积由10759.72㎡调整为11 580.07㎡，增加820.35㎡(效果图未体现，施工图表达)。

修改二：标准层由原方案的538㎡扩大为613.051㎡，在规划条件范围内增强标准层的经济性。优，化其交通设备空间布局。(效果图未体现，施工图表达)。

修改三：总层数由20层调整为19层，建筑规划高度(女儿墙最高点)由88.8m调整为99.88m。

修改四: B座总建筑面积由8301 .53㎡调整为6867.89㎡，减少1433.64㎡，(效果图未体现，施工图表达)。

修改五：原小型商业综合体模型调整为独栋式街区商业模型（6867.89㎡）。

修改六：地下室总面积由15268.38㎡调整为9995.06㎡，减少5273.32㎡;(效果图未体现，施工图表达)。

修改七：原规划280个地下停车位，实际规划需求为187个，超配93个。现地下车位由原280个调整为201个，比原方案设计减少了79个，比规划需求超配14个。(效果图未体现，施工图表达)

修改八：项目总建筑面积由原34329.63㎡调整为29458.82㎡，减少4870.81㎡；其中计容建筑面积由18609.07㎡调整为18609.21㎡，增加0.14㎡，不计容建筑面积由15720.56㎡调整为10849.61㎡，减少4870.95㎡，(效果图未体现，施工图表达)

修改九：建筑密度调整:由34.16%调整为32.69%，减少1.47%。(效果图未体现，施工图表达)

修改十：绿地率调整: 由25.04%调整为25.06%，增加0.02%。(效果图未体现，施工图表达)

从区位看，该项目位于深圳农产品中心批发市场南侧，朱桥花园东侧，项目总投资30000万元，项目建设单位为江西军隆建设管理有限公司，项目预计开工时间2023年11月，竣工时间2025年5月。