454户！亚琦和悦府规划曝光！主打小高+洋房产品！

来源：吉屋网发布时间：2023-08-22 15:07:31

2023年5月，南昌二批次集中土拍中，亚琦溢价率3.48％拿下青山湖区罗家二中旁地块，成交楼面价3982元/㎡。该项目备案公示命名为亚琦和悦府。目前该项目规划正式出炉！

项目规划沿北面殷王小区的位置将建设2个邻里中心、地面停车场。其中位于东北侧的位置，规划有幼儿园、临街商业，以及一栋8层楼的住宅。

A10地块为项目中主要的住宅区。其中分布有11栋9至11层的洋房产品（层高2.95米），中轴分布有2栋18层的小高层（首层架空层高3.6米）；中央设置有集中绿地。小区人行出入口位于东侧，车行出入口位于西侧。

从整个效果来看，项目里面以浅色系为主，沿洪腾高架设置了公建化外立面。住宅的规划方面其实还好，不过周边界面，可能是这个项目稍显不理想的地方。

根据指标来看，A9、A10地块用地面积31675.22平方米，其中A09地块5986.29平方米，A10地块25688.93平方米；总建筑面积72696.97平方米；住宅49224.33平方米，幼儿园2500.7平方米。建筑密度18.67%，总户数454户，总人数1453人，容积率1.6488，绿地率30.0%；机动车停车位596个，其中地上停车位71个，地下停车位525个，非机动车停车位301个。

和悦府项目位于南昌市青山湖区昌东大道以东，罗家西路以西，新溪桥路以北；本项目用地面积42230.41平方米，总建筑面积为76621.36平方米，计容建筑面积56621.36平方米，其中住宅建筑面积49518.36平方米，不计容建筑面积20000平方米，容积率1.34，建筑密度18％，绿地率30％，项目主要建设住宅，幼儿园，社区服务站，文化活动站，物业管理用房，老年人日间照料中心，门卫，消防控制室等。

总投资约5.18亿元；建设单位为江西昌景置业有限公司；预计开工时间2023年8月，竣工时间2025年8月。

项目临近南昌市心远中学教育集团罗家校区（二中），教育资源非常优越，周边交通方面解放东路、洪腾高架（北侧）近在咫尺，另有地铁2号线延长段殷王站目前正在建设施工中，预计2025年年底前通车。周边分布有中大府、恒茂国际新城、洪城东方国际、煌盛中央都荟、绿都阳光上东等楼盘。

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