国家税务总局：个人买卖房屋免增值税、减征契税！

来源：吉屋网发布时间：2023-07-27 16:10:57

7月25日晚，国家税务总局发布《支持协调发展税费优惠政策指引》，房产买卖或出租多项税费可免征。

以下几项为划重点：

在支持消费提振信心税费优惠方面，多项政策利好买卖房产或出租，其中两点需要重点留意。

其一，个人销售住房减免增值税。按照现行的政策相当可以减免房屋总额的5%的增值税。假设房屋总额为1000万，即可减免50万的增值税费。

其二，个人购买家庭只有一套住房或第二套改善性住房减征契税。按照现行政策，契税为房屋成交价3%。1000万即可减免30万。假设减征一半的话缴纳15万即可，大大减轻买家负担。

更多减免政策如下：

1、个人销售住房减免增值税

2.个人转让自用家庭生活用房免征个人所得税

3.职工取得单位低价售房的差价收益免征个人所得税

4.个人销售或购买住房免征印花税

5.个人销售住房免征土地增值税

6.个人购买安置住房免征印花税

7.个人购买安置住房减征契税

8.个人因房屋被征收而取得改造安置住房减免契税

9.个人购买家庭住房或第二套改善性住房减征契税

10.个人购买经济适用房减半征收契税

11.城镇职工第一次购买公有住房免征契税

12.居民换购住房退还个人所得税

13.个人出租住房减按10%征收个人所得税

14.个人租赁住房免征印花税

15.个人出租住房减征增值税

16.个人出租住房减征房产税

17.个人出租住房免征城镇土地使用税