南昌朝阳区有哪些较好的新楼盘？谁将成为南昌楼市新晋“顶流”

来源：吉屋网发布时间：2023-07-21 15:55:14

新的行情认知下，买房逻辑需要重新建立。正如，南昌楼市已经开始进入改善时代，市场“居住需求”逐渐向“舒居需求”转变。在南昌，提到改善，首先想到的板块就是朝阳新城。近年来，随着区域内优质地块陆续拍出，地价也提升不少，其板块热度持续不下，去年建发的“两朵云”更是一房难求，让众多改善者的目光全集中在此。

今年，板块内优质地块持续推出，这也意味着，这里即将迎来新一轮的改善潮。下面，就跟着小编的脚步，一起来看看区域内还有哪些新盘值得等待吧！

保利琅悦

今年3月29日，西湖区朝阳新城DABJ2023002号地块摇号结果出炉，保利从40家房企中脱颖而出，竞得该地块，四十分之一的概率，成为天选幸运儿，最终成交总价约6.4亿，折合楼面价7895元/㎡，该地块即为保利琅悦。从拿地之初就备受关注，该项目地段也十分优越，南侧紧邻九洲高架，东侧为祥云悦府，北侧为规划康桥小学，距离地铁4号线云天路站数百米，南侧一路之隔为中央公园商圈，万达、天虹在侧，地块配套优势明显。

项目总规划有17栋10-27层住宅，其中两侧布局有12栋10-11F洋房，户型面积为116、142㎡；中间布局有3栋13-17F小高层，户型面积为183㎡；最北侧布局有2栋27F高层，户型面积为143、160㎡，最南侧规划为邻里中心和集贸市场，拉开了住宅与高架的距离。

洋房142㎡户型

值得注意的是，项目规划499户，且所有户型均为四房设计，精装交付，并且在产品打造上，保利将复刻宋代《西园雅集》，以五进礼序、九境园林、四时雅集等风趣呈于实景，还是十分让人期待的。目前项目已经开放了城市展厅，预计四季度会入市。

三友滨江花园

2022年5月16日，南昌第二批土地集中出让，其中位于朝阳沿江地块由新钢南昌置业（新余钢铁+绿地城投）底价竞得，成交总价约6.33亿元，即为三友滨江花园项目。拍地之初，地块要求建设建筑高度不小于248米的标志性制高点建筑，不少于9.4万㎡的总部经济办公大楼及酒店，这些严苛的条件，拦掉了一大波开发商，好在其住宅还是十分让人期待的！

据悉，三友滨江花园住宅毛坯均价上限为12459元/㎡，这一价格放到现在可是十分有优势的。除了价格，三友滨江花园的位置也很不错，位于康桥绿城西侧沿江片区，西邻赣江南大道，距离地铁4号线云天路站约600多米，地块南侧商务金融部分要建成新钢集团南昌研发中心，由9F商业和53F超高写字楼组成，又是一个很漂亮的沿江天际线地标。

住宅规划有6栋，分别为4栋26F高层和2栋25F高层，住宅建面85329.72平方米，总户数496户，可以算出其平均户型面积172㎡，户型很大，想必又都是四房往上了。从鸟瞰图中看出，楼栋都沿地块周边分布，中间空出大尺度的绿化面积来，部分楼栋的南面视距会更开阔要配合沿江天际线的打造，所以外立面的颜值也很亮眼。

钟情于江景房的朋友们，可以把钱攒起来啦！

华侨城万科世纪水岸·官山有溪

华侨城万科世纪水岸又出新组团了：官山有溪！

该组团容积率仅1.28，绿地率30%，毗邻象湖及玛雅乐园，地处朝阳中芯地段，拥有丰富的滨水资源、优美的自然景观。以循山、筑坊、逐溪三大社区空间架构，将建筑与自然融合，打造隐于城市的山林度假住区。

组团建面约130-190㎡湖境天幕平层，一梯一户、南北四阳台、约7.2米宽幕大横厅、无梁化设计等特性，引领产品新进化，项目首开在即，目前诚意火热登记中。单单从产品上来看，就能把我等平民给拦截在外了，不用想，这价格，不是我们能承受得住的。

最后，西湖区除了朝阳新城，位于绳金塔旁还有个纯新盘靖淞西湖宸央，规划8栋7-8F洋房住宅，打造建面约 116-156 ㎡的3+1至4房户型，老城区稀缺纯改善洋房社区，也值得期待。如果您想了解更多楼盘详情，请拨打楼盘热线。吉屋期待与您分享更多关于楼盘的新动态！