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西湖 | 西湖云锦路1888号18000元/平米
户型3-4室 | 建面89-238㎡
大型社区品牌地产配套成熟商场超市花园洋房宜居生态
找新房
“妈妈，我不想跟弟弟，爷爷奶奶住，我想要自己的房间“上次无意间听到一个小女孩子说的话。随即回头想想，最近微信里咨询买房的粉丝当中有70%想要四房，可能现在的刚需“躺平了”也可能是该要换一套大房子的时候了。家庭成员的增加，直接带来了更大的空间需求，若是当二胎再遇上养老，三房就显得着实尴尬！加上换房成本增加，置业购房者们不得不做一下长远的打算，将目光转向大户型市场。
今天就盘点了南昌各个区域四房最新房价。另外就想问有没有刚需最新价格上车四房的？下文另附各个区域低价四房！
东西湖区
根据贝壳网数据，区域内在售新房里面有4房选择的：西湖区五个，东湖区两个。七个楼盘在售四房总价在200W+，上车门槛不低。有这个钱在大部分地方都能做选择。西湖区朝阳的华侨城体量大选择多，是最近热度比较大的楼盘。
青山湖
青山湖四房上车门槛相比西湖就低了点，能选择区间在160万以上。其中依云上城在区域内最低，依云上城早在2021年就已经首开。2022年因为各种原因封盘一阵子，年底的时候虽然大降价，但如果你要选择这里，还是要看一下相关手续是否齐全。
高新区
关于高新板块发展的地产小作文就很多了，加上这里现有四房总价相差有点大，所以画了一张图。高新区上车四房的门槛120万-300万不等，瑶湖往麻丘方向地缘性客户会多点。赣电东方城总价高，面积大，实际还是中海左岸国际总价最高。湖城大境最近划进师大附中瑶湖分校，是蛮值得有学校需求的家长们去关注。高新旭辉江来，八字头的精装，前后算一下，真的便宜。但是以市中心为起点，位置蛮远（高新区瑶湖东大道与爱莲街交汇处向西50米）。如果你暂时接受不了高新区1万78的价格，可以等等这里。地铁1号线东延，省中西医结合医院瑶湖分院也在施工，还有高新第五中学。
青云谱
青云谱的价格总体看上去还是比较亲民的，大部分都在140万-200万之间。青云谱板块都是以刚需为准，加上最近青云谱广州路那块，城建热点新闻不断，因此青云谱板块发展值得我们期待的。另外平安青云宸院的106㎡做成四房两卫，可真是要卷死了。
第一眼感觉就是把空间利用的淋漓尽致，之前有说过客厅在中间，可能光线受影响。但是这里把阳台拉到书房位置了，这个问题就得到了很好的解决。不过这个户型四卧四角，介意程度因人而异。106㎡都做四房了，户型整体看下来也没有很大的诟病，价格方面也是周边均价水平。
如果预算符合需求，这个户型还是建议看看。
经开区
经开板块分为：黄家湖板块和双港西板块。双港西板块，高校环绕，人口素质较高，还有一条地铁延长线。以旭辉为代表，新城建设面貌好，但四房户型都在120平以上，总价超150万。黄家湖板块的置业逻辑：一个是它和红谷滩CBD核心区相邻，另一个就是海棠中学，由二中教育集团办学。所以这块大家根据区域选房价也好，根据房价选区域也成。远洋璟淞云璟四房上车价格140万，118㎡的户型也做成了四房。
阳台6.6米，宽2.2米，四开间朝南，南北双阳台。温馨提示：这个项目距离公墓两公里（也没很近），麦园垃圾场3公里（填埋式的）。
九龙湖
九龙湖片区上车四房价格还是挺高，除VR科创城之外，总价区间在160万以上。九龙湖板块：南昌西站、南昌国际博览中心、路网修建、名校引进，开发步伐从未停止过，配套资源不断落成。板块优势还是很明显的。其中VR科创城四房总价最低157万，但位置算九龙湖南，如果是这个位置，回头看单价也不是很便宜。体量超大，依托VR发展的新城，靠近二号地铁线南路站。这个项目，在他畅想未来的同时还得兼顾看一下他配套落地时间呐。
新建县
刚需价格上车四房必看区域来了，新建区上车价格区间都在140万及以下。其中金龙湾小镇总价105万左右，银亿朗境总价107万左右。前三个月金龙湾小镇的四房打出了20万首付，一步到位四房，往实了说，对于地缘性客户来说这个价格还是很动人的。金龙湾之前也是延迟交付，直到2022年2月份才正式交付，交付之后也有一些小问题，现在是二期现房销售，这点还不错，起码可以直接看到现房品质如何。
湾里
刚需价格上车四房必看的第二个区域：湾里。总价区间都在130及以下。其中恒茂未来都会湾里住宅成交的领头羊，有人说群众眼睛是雪亮的，自己的需求达标，跟着买就行。容积率仅1.80，在湾里，住的很舒服。通过快速路与红谷滩车程不堵车情况下）。118㎡的四房，也是卖很火的一个户型，控制面积基础上兼顾居住的尺度和舒适性。所以7000多的单价能上车四房，除了这里，我也想不起来还有哪里了。
南昌县
刚需价格上车四房必看的第三个区域：南昌县。其中：中京首府，璞心岛，一德观澜，亚琦·城央尊品，江铃瓦良格四房总价都在120万以下，在南昌县选择区域还是挺大。亚琦·城央尊品不光是113㎡做了四房，125㎡还做五房。如果说106㎡是卷出天际，那这个125㎡做五房是卷中之王？楼盘距离澄碧湖2公里。距离地铁三号线400米，交通很方便。在赣州，亚琦还是有名气的，但是赣州项目之前也停摆了几年。亚琦·城央尊品去年推出一系列保交房措施及政策，杜绝延期交付风险，有这个意识还是值得点赞的。
113㎡四房户型厨房是凸出去看起来有点显小，主卧的卫生间朝南。主卧的空间很大，朝北的两个卧室空间就小了。125㎡五房，这个户型位于7#号楼的边户，网传只有20多套，只能说是这个项目的亮点之一。
经过这一番盘点，我们可以得出以下结论：
东湖区西湖区四房上车价格：200万-300万；青山湖，经开区和九龙湖：150万；高新区域：瑶湖左边往城区方向上车门槛160万，往麻丘方向就是150万以下；青云谱部分四房门槛140万，越靠南（南昌县位置）价格越低；130万以下，选择新建区，南昌县和湾里；100万左右入湾里的恒茂和南昌县的亚琦还有高新的旭辉；南昌各个区域四房上车的价格，如何选择，还是看大家的需求和预算了。
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