九龙湖市政锦绣观澜项目效果图出炉！整体类似于花瓣造型

来源：吉屋网发布时间：2023-06-29 14:30:02

2022年10月11日市政公用集团底价10.37亿元竞得该宗地，成交楼面价约4007元/㎡。

项目位于红谷滩区九龙湖片区赣江南大道以西、上饶大街以北(JLH702-A09、C03地块)地块面积106.956亩，地块容积率3.631，土地用途为商务金融用地、兼容商业用地，二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地、兼容幼儿园用地。项目出让规定，两栋超高层建筑建设与商品住宅预售挂钩，预估该项目将于2024年才能上市!

近日，南昌市自然资源和规划局公示了该项目(市政锦绣观澜)的批前公示。

从规划图来看，北部地块由一座超高层及附属群楼组成，超高层外立面以蓝色玻璃幕墙面为主，主高度248.9米(49层)，整体类似于花瓣造型，顶部类似花瓣绽放的感觉，层次分明，还有市政LOGO。

南地块除了西北侧设置一定超高塔楼及裙楼外，其余位置基本为住宅。西北面超高层塔楼为办公业态，规划为28层，高度为156.15米。

住宅部分规划11栋23-31层的住宅，主要排布在地块外围，中间仅一栋31层住宅，楼间距达到80-90米左右。东面靠江位置，将形成5栋坐拥一线江景户型，项目四周绿地公园环绕。西南则规划有3层楼6班幼儿园及2班托儿所。内部2个中心景观(含地库采光井)，配套超大中心景观带，看样子也是一个改善项目，该地块无限价，不知道会不会把该板块价格带入一个新的高度?

项目建设单位为南昌市政公用大道置业有限公司;开业时间2023年，竣工时间为2028年。