南昌房贷利率降了吗？房贷利率下降，已经贷款的会跟着一起下降吗

来源：吉屋网发布时间：2023-06-26 10:02:22

你好，现在南昌房贷利率降了吗？房贷利率下降，已经贷款的会跟着一起下降吗？

答：最近房贷利率变动频繁，总有已经贷款的粉丝来问这个问题，所以今天就在问答里同意回复一下——只有5年期LPR下降才会影响已经贷款的。

要搞清楚一件事情，现在银行给出的贷款利率都是在五年期LPR的基础上进行了加点，也就是说4.45%+X的形式，比如现在4.9%的最低利率，就是银行在4.45的基础上自行加了45的基点。影响到已经贷完款的数字就是这个4.45（5年期LPR），它降了，已经贷款的利率就会降，但一般都是在下降后的次年生效。

所以，已经贷完款的，就放平心态，明年1月份再回头看看最新的LPR，如果没有涨回去，银行也会自动给你变更的。

昨天5年期LPR从4.6%下降到了4.45%，加上央妈前几天宣布将首套房贷利率的下限调低20BP，就是说现在南昌房贷利率最低可以做到4.25%，这个数值已经创下近7年新低，对新购房者人群和已购房人群的双重“普惠”。

目前，很多城市已经降到了4.4%的利率，LPR下调后，南昌银行目前都还未公布最新的利率。

根据最新的统计，目前南昌房贷利率最低是江西银行4.8%，工商银行4.85%，会不会降到大家的理想值，还需继续等待。有变化的话我们也会及时更新，可以持续关注下。