南昌国贸竞得青山湖西岸57.472亩地

来源：吉屋发布时间：2023-06-25 16:15:18

国贸竞得青山湖西岸57.472亩地

南昌市本级5宗地于6月21日正式开拍，其中东湖（2宗）、红谷滩九龙湖（2宗）、经开区，共481.398亩，起拍总价约34.88亿元。最终南昌国贸地产有限公司竞得东湖区青山湖西岸DAAJ2023015地块（约57.472亩），成交楼面价6906.07元／㎡，溢价率0.09％。DAAJ2023015该地块位于东湖区中大路以东、青山北路以北、康桥路以南（CD101-G07地块）。总面积57.472亩。规划用途为二类城镇住宅用地兼容城镇社区服务设施用地、幼儿园用地，容积率1.0＜FAR≤2.5。起拍价1150万元/亩（楼面价约6900.07元/㎡）土地竞价上限为1322万元/亩（楼面价上限7932.08元/㎡）。

竞拍规则及要求

竞拍的宗地实行“限地价”出让，采取“网上拍卖+随机摇号（线下摇号）”复合交易模式，具体参照《江西省国有建设用地使用权网上交易规则》、《南昌市“限房价、限地价”出让住宅用地使用权交易规则（试行）》、《关于修正<南昌市“限房价、限地价”出让住宅用地使用权交易规则（试行）>的通知》。竞买人应具备房地产开发企业资质。联合竞买的，联合体各方均应符合开发资质要求。同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。购地资金须为企业自有合法合规资金。

配套设施要求及商品住宅销售政策

宗地受让人须按规划要求在地块内进行配套设施的建设，且须与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用，其中社区用房、养老设施、幼儿园、托儿所等配套设施建成后应无偿移交给东湖区人民政府指定主管部门，并将产权登记至其名下。本宗地内商品住宅的销售，应按项目首次批准上市时我市房地产市场调控政策执行。