230余亩！象湖滨江规划有大调整！新增4宗住宅用地！

来源：吉屋网发布时间：2023-06-17 16:05:50

近日，南昌县自然资源和规划局公示了《南昌县象湖新城控制性详细规划（调整）》XH103-D、XH102-G、XH104-E、XH104-B、XH204-A单元局部地块控规调整方案，该地块位于象湖滨江。

图片调整前

图片调整后

从调整方案看，取消XH103-D06与D09地块之间支路，并根据总规与施工图微调周边路网线型；调整XH103-D04公园绿地边界，用地面积由3237平方米调整为2837平方米；调整XH103-D05宗教用地边界，用地面积由8000平方米调整为8163平方米；

XH104-E05地块与E06地块合并，原社区邻里中心配套设施保留不变在E06地块中配建；调整XH104-E06商住用地用地性质为二类城镇住宅用地，用地面积由48363平方米调整为53699平方米，容积率由≤2.0调整为≤1.8，地块配套社区邻里中心1处；调整XH104-E10二类城镇住宅用地边界，用地面积由21646平方米调整为37348平方米。

调整XH104-E11公共交通场站用地边界，用地面积由27928调整为12226平方米，地块作为预留交通设施用地，未来根据实际情况进行研究可作为公共交通场站、停保场或社会公共停车场等功能；调整XH104-E13公园绿地配套设施，增加配建不少于390个停车位的地下社会公共停车场；调整XH204-A06公用设施营业网点用地边界，用地面积由6252平方米调整为11627平方米，容积率≤0.6。

调整XH204-A07公共交通场站用地边界，用地面积由35997平方米调整为28982平方米，地块作为预留交通设施用地，未来根据实际情况进行研究可作为公共交通场站、停保场或社会公共停车场等功能。

XH103-D06与D09行政办公用地合并后调整为XH103-D06二类城镇住宅用地，调整后用地面积33432平方米，容积率≤<1.8,建筑密度≤30%，绿地率≥30%，地块配套社区用房不小于350平方米，养老设施不小于150平方米；

调整XH102-G14公用设施营业网点用地边界，用地面积由3864平方米调整为5780平方米，容积率≤0.6；调整XH102-G13公园绿地边界，用地面积由24492平方米调整为22577平方米；调整XH104-B09商住用地用地性质为二类城镇住宅用地，容积率由≤2.0调整为<1.8。

从区位看，其中新增3宗住宅用地位于东祥路东西两侧，银湖三路南北两侧，3宗地用地面积约181亩，该地块周边在售项目包括有万科江右东方、力高国资尚郡等。

另一宗住宅用地位于象湖二路以南，河洲路以西，地块用地面积约50亩，建筑密度30%，容积率30%。

此次调整后，意味着地块也将陆续挂牌出让，象湖滨江存量住宅库存还要增加。