南昌市青山湖区一住宅项目规划公示！地铁口住宅！

来源：吉屋网发布时间：2023-02-21 14:15:52

2022年11月29日，南昌市青山湖区火炬大街地铁站周边一宗住宅用地挂牌出让，最后由中鼎国际竞得。近日，南昌市自然资源和规划局公示了璟宸云府建设工程规划许可证，该项目位于青山湖大道以西、国威路以北。

从规划方案看，项目用地总面积21620.69平方米，总建筑面积61511.87平方米，其中地上总建筑面积44162.16平方米，地下总建筑面积17349.71平方米，计容建筑面积43240.93平方米。项目住宅建筑面积41903.87平方米，公共配套建筑面积1337.06平方米，其中社区服务站300.63平方米，物业用房120.47平方米，社区邻里中心养老服务站300.27平方米，商业499.94平方米，便利店50.96平方米，不计容建筑面积18270.94平方米。

从建筑布局看，项目由1栋16F+18F、2栋18F、4栋11F、1栋商业楼组成，校区人行主出入口位于南侧，次出入口位于北侧，车行入口位于西侧。项目规划户数328户，居住人数1050人，规划机动车停车位496个，其中地上停车位38个，地下停车位458个。从区位看，该地块位于国威路以北，青山湖大道以西，，地块北侧为南昌三中(新校区)，地块紧邻南昌地铁3号线火炬广场站。

根据拿地规划条件显示，本宗地内商品住宅的销售，应按项目首次批准上市时我市房地产市场调控政策执行。选择全装修的项目应按《关于调整土地出让住房全装修条件的通知》(洪住建字[2022]60号)文件执行。该项目预计今年入市。