红角洲天禧南地块成交！华润置地代销！

来源：吉屋网发布时间：2023-01-18 15:24:41

2022年10月11日，南昌迎来了2022年第三次土地集中出让，其中红角洲沿江片区地块由江西联晟投资发展有限公司（江西国控）以7.06亿元竞得，成交楼面价约5005元/㎡。2022年10月底，地块正式备案，项目名称为2022年红谷滩基金产业园项目。近日，华润官宣中标该地块的全过程代建代销服务，这也意味着，华润将直接深度参与地块的开发与销售。

从区位看，该项目位于赣江南大道以西，岭北三路以南，地块紧邻赣江，距离2号线岭北站仅数百米。

区域图

从备案信息看，项目总投资250000万元，建设规模及内容总建筑面积约188856.08㎡；计容面积约141114㎡（其中住宅约80054㎡、一栋建筑高度不低于150米的超高层写字楼约55945㎡、沿街商业500㎡、配套用房约4614㎡）；地下建筑面积约46942㎡。

根据拿地要求显示，本宗地内商品住宅的销售，应按项目首次批准上市时我市房地产市场调控政策执行。选择全装修的项目应按《关于调整土地出让住房全装修条件的通知》（洪住建字〔2022〕60号）文件执行。宗地受让人在土地合同约定的建设期内须新引进或设立总规模不低于100亿元人民币的基金，基金注册地及税务关系须在红谷滩区。宗地受让人须100%自持超高层商务建筑，自持时间从房屋不动产权证首次登记登簿之日起算，自持期限为20年。宗地受让人须自摘地之日起，从下一个自然年度起算的五年内，每年在红谷滩区纳税较2022年的纳税情况增量不低于1亿元人民币，具体要求详见公开出让方案。