新建一大项目将转让40%股权？九望绿地21城未来如何

来源：吉屋网发布时间：2022-12-24 15:30:06

九望新城板块的九望绿地21城听过的人应该不少，项目位于东至梦山大道、南至抚州大街、西至鲁田路、北至洋湖一路。在2021年的声音还是非常大的，体量在733.779亩，拍地之初就规定了需建不少于6万平方米全球商品贸易港，但是在2022年却陷入了沉寂。近期，项目在股权上有消息传来。

2020年11月5日，新建区“九望新城”建设新闻发布会举行，在此次发布会，绿地南昌贸易港综合体及产业园举行了开工仪式。2021年5月，项目内首个九年制学校——南昌二十八中（九望校区）一期工程正式封顶，总投资1.02亿元，规划36班小学、24班初中，预计2023年建成。

2021年6月5日，项目首个住宅组团开始对外销售。

而在2022年年初，绿地全球商品贸易港的进展似乎就没有那么顺利了，到了后期一度有停工的信息传来。近日，相关平台发布了南昌申晟置业有限公司40%股权转让的公告，是不是意味着该项目要迎来转机了呢？

从公告信息看，南昌申晟置业有限公司转让底价为49123.2223万元，要求一次性支付，其中保证金12000万元。

该公司股东数量共2个，标的企业注册资本人民币150000万元，其中南昌绿地申飞置业有限公司认缴额90000万元，实缴额60600.1999万元，占标的企业注册资本的60%；江西联晟投资发展有限公司认缴额60000万元，实缴额40400万元，占标的企业注册资本的40%。

标的企业名下赣(2021)新建区不动产证明第0007028、0007029、0007030号土地使用权已设立抵押，担保债权数额人民币35000万元。标的企业涉及多起诉讼，标的企业名下赣（2021）新建区不动产权第0007029号土地使用权因涉诉被查封。

转让方本次转让标的企业40%股权对应的认缴出资额60000万元，其中已经实缴额40400万元，未缴额19600万元。受让方成为标的企业股东后，须按照章程约定履行对应比例的实缴义务。

从区位看，南昌绿地全球商品贸易港共计7宗分地块，合计733.78亩，总计容建筑面积约133.66万㎡，其中住宅商服用地474.175亩，计容建筑面积约89.32万㎡，商服用地259.605亩，计容建筑面积约44.35万㎡，住商比约6.5：3.5。

根据拿地规划条件，地块需要建设不低于2.5万㎡五星级酒店，不低于4万㎡商业，不低于6万㎡全球商品贸易港，2栋不低于99米高层建筑。

目前项目西北角地块已经建成了多栋住宅楼，学校地块完成了多栋楼体主体结构施工，其余地块还未动工。

此次项目开发公司出让40%股权，能否成功？作为区域的标志性项目，如若成功落地，加之旁边的城投科创生态新城项目，九望新城在发展上也将逐渐站稳脚跟，否则需要的时间还是未知数。更多有关南昌房产信息请关注南昌吉屋网。