南昌第四次集中土拍：10宗地共计352亩，起拍总计30.2

来源：吉屋网发布时间：2022-10-28 17:48:26

南昌近期的土拍动作非常频繁，距离第三次土拍还没有过多久，在11月29日，又将迎来第四次集中土拍！据悉，这次土拍共有10宗地，总面积达352.04亩，起拍总价30.28亿元！

从区域来看，东湖区、青山湖区各3块，西湖区2块，红谷滩、青云谱区各1块。其中一个地块看点十足，关注的人也是非常多，比如红谷滩T16隔壁地块、八一广场商圈地块、青山湖西岸地块通通来了。

地块一：DAFJ2022068（红谷滩T16隔壁地块）

开拍时间：11月29日10:30

地块面积：45.887亩

综合容积率：2.3

起拍楼面价：10500.11元/㎡

封顶楼面价：12071.86元/㎡

地块位置优越，位于铜锣湾T16商业正对面，距离地铁1号线庐山南大道站4号口仅100米，南昌二中学区范围！

附近在售楼盘：丰和新城北苑整体均价21000-24000元/㎡。

地块二：DAAJ2022059（青山湖西岸1、2、3号地块）

开拍时间：11月29日10:00

地块面积：77.945亩

综合容积率：2.2921

起拍楼面价：6158.17元/㎡

封顶楼面价：7080.91元/㎡

附近在售楼盘：中骏世界城、融创美的青山印、力高国资雍江府整体均价1.6-1.8万元/平。

该地块前段时间有传和万科地产对接开发，具体情况看最后的结果吧！

之前地块流拍过，DAAJ2022059地块起拍楼面价从8003元/㎡降至6158元/㎡，土地限价从9201元/㎡降至6158元/㎡，降幅约2000元/㎡。

地块三：DAAJ2022060（青山湖西岸4号地块）

开拍时间：11月29日10:00

地块面积：56.979亩

综合容积率：2.5

起拍楼面价：6132.06元/㎡

封顶楼面价：7050.07元/㎡

附近在售楼盘：中骏世界城、融创美的青山印、力高国资雍江府整体均价1.6-1.8万元/平。

DAAJ2022060地块起拍楼面价从7602元/㎡降至6132元/㎡，土地限价从8742元/㎡降至7050元/㎡，降幅超过1500元/㎡。

地块四：DAAJ2022061（紫金城地块）

开拍时间：11月29日10:00

地块面积：24.251亩

综合容积率：2.3

起拍楼面价：6502.24元/㎡

封顶楼面价：7473.99元/㎡

周边状况：该地块紧邻规划的育新紫金学校，周边道路也是刚刚出来规划！

地块五：DABJ2022062（八一广场旁仁寿里地块）

开拍时间：11月29日10:00

地块面积：14.928亩

综合容积率：1.1

起拍楼面价：6150.06元/㎡

封顶楼面价：7063.71元/㎡

地块规定：该地块位于八一广场商圈范围，地块很小仅15亩，且地块规划商业占比31%，之前就有传可能引进高端商业，具体后期会怎样，等待土拍结果。

地块六：DABJ2022063（绳金塔旁坝口巷地块）

开拍时间：11月29日10:00

地块面积：20.358亩

综合容积率：1.3

起拍楼面价：6357.76元/㎡

封顶楼面价：7303.92元/㎡

周边概况：该地块紧邻绳金塔文化街区，3、4号线双地铁口。

地块七：DACJ2022064（青山湖东升大道地块）

开拍时间：11月29日10:30

地块面积：25.201亩

综合容积率：2.2

起拍楼面价：2700.03元/㎡

封顶楼面价：3102.30元/㎡

周边概况：目前在售新房仅有中国电建产控洺悦府项目，整体均价10000元/平。

地块八：DACJ2022066（昌南大道与东升地块）

开拍时间：11月29日10:30

地块面积：34.998亩

综合容积率：2.0

起拍楼面价：2550.03元/㎡

封顶楼面价：2932.53元/㎡

周边概况：周边目前没啥新盘在售。

地块九：DACJ2022065（火炬广场地块）

开拍时间：11月29日10:30

地块面积：32.431亩

综合容积率：2.0

起拍楼面价：6502.57元/㎡

封顶楼面价：7477.57元/㎡

周边概况：与南昌地铁3号线火炬广场3号口仅一路之隔，该片区整体比较成熟，各配套齐全。

地块十：DADJ2022067（三店西路地块）

地块面积：18.569亩

综合容积率：3.2

起拍楼面价：1195.32元/㎡

封顶楼面价：1373.45元/㎡

整体来看，第四次土拍集中出让，整体的体量少于第三次，同时也有部分地块在第三次出让中出现过，但是流拍，这一次再次拿出来拍卖，然后调低了楼面价。距离拍地的时间还是有一会的，大家更关注哪一地块的出让情况呢？

​南昌第四次集中土拍：10宗地共计352亩，起拍总计30.2

南昌第四次集中土拍：10宗地共计352亩，起拍总计30.2