南昌2022楼市动态：青云谱楼市潜力大，西湖区价高空间小

来源：吉屋网发布时间：2022-10-21 16:15:42

10月19日江西地产行业发布了1-9月赣系房企100家成长型房企发展指数发布和南昌市前三季度暨国庆楼市回顾与后市展望。对近期南昌楼盘情况作出了总结与点评，会议发现：青云谱楼市潜力大，而西湖区则进入价高空间小的局面。

通过数据反映目前南昌住宅市场板块格局开始转变，以前成交量集中在赣西，现在的市场转向了赣东，以青云谱为代表，成交占比达30%，与第二位板块拉出一倍的差距，但价格却低很多，西湖区板块只有个别楼盘冲在前面两位。

西湖区主要的成交量集中在朝阳新城，朝阳新城的配套优势无须赘述，“南昌CLD”的定位，使朝阳新城的商娱配套无论在速度上、密度上及种类多元化上都领先全城。配套的完善、醇熟，使朝阳新城楼市对南昌高净值人群的吸引力不断加强。特别是近期新入市或者即将入市的建发两个项目，养云与缦云，热度非常高。

据统计数据，朝阳新城高层二手房参考均价为1.8万元/㎡，而靠近城市中轴线九洲大街及象湖西岸真君路沿线楼盘，因地处朝阳新城中心区，房价高达2.1万元/㎡，可与红谷滩比肩。相对于朝阳新城住宅近2万元/㎡，青云谱区成交均价一万左右对大多数家庭更友好。

朝阳新城如此坚挺的二手房价格，在南昌除了红谷滩也没有第二个地方了，近几年，朝阳新城的发展已经到达了相对饱满的状态，同时也已经没有很多土地可供开发。

而青云谱作为承载老城记忆重要片区之一的青云谱是极富情怀和魅力的，既有工业气息的粗犷刚硬，也有人文情趣的缱绻柔情，纵观当前青云谱全区发展，3号线顺利通车，昌南大道主线已全线贯通，九州高架东延线正在成型，象湖隧道东延对接广州路列入规划，南昌东站、洪都新城加紧加快建设，广州路两侧大面积土地出让。

因此，改善性业主大多会选择朝阳，同时这里的房价也是比较高，但是刚需业主却会更多的选择青云谱区，未来，青云谱区的发展潜力将大于西湖区，更多有关南昌买房资讯，南昌楼盘信息请关注吉屋网南昌站。