央行与外汇局：因城施策合理确定房贷**款比例和利率

来源：吉屋网发布时间：2022-04-19 15:04:58

在当下楼市普遍遇冷，再加上疫情影响的情况下，比较多的省市也是针对楼市做出了利好政策，而在4月18日中国人民银行、国家外汇管理局印发《关于做好疫情防控和经济社会发展金融服务的通知》，在房地产方面，提到因城施策，合理确定房贷**款比例和利率。

通知讲出，从支持受困主体纾困、畅通国民经济循环、促进外贸出口发展三个方面，提出加强金融服务、加大支持实体经济力度的23条政策举措。

《通知》强调，要抓好抓实金融支持实体经济政策落地。支持地方政府适度超前开展基础设施投资，依法合规保障融资平台公司合理融资需求。因城施策，合理确定商业性个人住房贷款的**款比例、*贷款利率要求，支持房地产开发企业、建筑企业合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。引导平台企业依法合规开展普惠金融业务，惠企利民。要求金融机构落实“两个毫不动摇”，提高新发放企业贷款中民营企业贷款占比。

下一步，中国人民银行、国家外汇管理局将与相关部门、地方党政和金融机构并肩奋进，扎实推动各项政策落地，及早释放政策红利，全力以赴支持统筹疫情防控和经济社会发展工作大局。

对于央行与外汇局的此次发声，《通知》中关于房地产部分的内容，传递出了几个积极的信息，包括支持地方推出合理的刺激举措，降低购房人群的入市门槛，减小购房人的买房成本，支持人们的合理住房需求，支持房企的健康发展，推动房地产市场的稳定和可持续发展。

从国家统计局今天发布的1-3月份全国房地产开发投资情况来看，当前的市场仍面临一些挑战，不仅投资增速放缓，商品房销售面积、国房景气指数也都呈现一定的收缩趋势。面对当前的环境，未来不排除房地产市场有更多的利好消息传来，这点我们可以拭目以待。