高新大项目，旭辉高新江来262亩项目建设获批启动

来源：吉屋网发布时间：2022-03-15 15:43:22

南昌高新区的瑶湖西岸近几年会非常有看头，为什么呢？因为旭辉在这里拿了一大块地，大概477亩，将建设旭辉高新江来项目，并且近日262亩项目建设获批即将启动。另外还有地铁1号线延长线在建，北侧的TOD地块也是待出让，一起来看一下吧。

2021年8月4日，旭辉以总价21.33亿元拿下高新区瑶湖片区地块477亩地块，近日，南昌市自然资源和规划局公示了旭辉高新江来262亩B07-01、03、06、12地块规划方案，项目总体量。

从规划方案看，项目规划有30余栋住宅，1栋农贸市场、1栋城镇社区服务中心、1处地面停车场、1栋幼儿园、1栋社区配套中心，项目在*南侧还规划有集群式多层商业建筑。

从地块项目经济技术指标表看，其中B07-01地块用地面积118613.18平方米；B07-03地块用地面积41463.26平方米；B07-06地块用地面积5096.21平方米；B07-12地块用地面积9337.82平方米；总用地面积174510.47平方米。

其中B07-01地块住宅建筑面积202507.24平方米，其中7F~11洋房建筑面积60787.55平方米，高层18F~27F建筑面积204019.37平方米，商业20249.27平方米（沿街商业3663.25平方米）；

B07-03地块住宅建筑面积62299.68平方米，商业16586.02平方米（沿街商业5968.06平方米，商业内街10617.96平方米）。

项目规划了农贸市场、物业管理用房、社区服务用房、社区商业、便利店、车辆管理用房、社区综合服务中心、12班幼儿园、派出所等。

项目规划总户数2747户，其中B07-01地块2099户，B07-03地块648户。

居住人口8791户，其中B07-01地块6717户，B07-03地块2074户。

项目规划机动车停车位2908辆，其中B07-01地块1953辆，B07-03地块705辆。

规划机动车停车位1545辆，其中B07-01地块868辆，B07-03地块474辆。

从区位看，旭辉高新江来位于高新瑶湖片区，距离南昌地铁1号线东延瑶湖西站直线距离约1.2公里，整个项目总建筑面积约48万平方米，规划总户数4859户，从业态布局看，项目不仅有住宅、还有商业、幼儿园、集中型社区配套、地面停车场，是一个大型的城市综合开发性项目。

这也是旭辉在布局经开后，再在高新区布局的一座大城，但是相对于经开的南昌旭辉中心，旭辉高新江来还是主要以住宅为主，如果北侧的TOD地块成功出让并建设，加上地铁延长线通车，配合瑶湖的环境，那么这里将会非常有看头。如若不然，周边较为荒芜的配套，如此大的体量，未来的去化时间可能会拉的比较长。