江西住房重磅文件，这些人都可申请保障性租赁住房

来源：吉屋网发布时间：2021-12-24 17:51:08

近日，江西文件已明确：

南昌市、赣州市

为发展保障性租赁住房的重点城市

不设收入线门槛

城区内无住房的新市民、

青年人等都可以申请承租

租金要低于同地段同品质

市场租赁住房租金

坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，近日，江西印发《江西省办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（以下简称《意见》），要求推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，大力缓解新市民、青年人阶段性住房困难问题，促进实现全体人民住有所居。《意见》共计提出14条主要任务，其中明确了保障性租赁住房房源、对象标准、租金等重要问题。

确定发展城市

南昌市、赣州市是发展保障性租赁住房的重点城市。

鼓励其他城市(含县城)按照相关规定利用闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋改建保障性租赁住房。

房源

1.鼓励住房租赁企业、房地产开发企业、产业园区企业、高等院校等各类企事业单位、集体经济组织等多方主体参与投资建设。

2.政府、企事业单位的闲置住房可用作保障性租赁住房。

3.新建普通商品住房项目，可配建一定比例的保障性租赁住房，具体配建比例和管理方式由市县人民政府确定。

对象

保障性租赁住房不设收入线门槛，在城区内无住房的新市民、青年人等可以申请承租。

房屋标准

保障性租赁住房可以是住宅型租赁住房，也可以是宿舍型租赁住房。建设标准以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，*不超过90平方米，70平方米（不含）至90平方米的户型面积不超过保障性租赁住房总规模的15%。

将保障性租赁住房纳入工程质量安全监管，对质量结构安全、消防安全等进行重点监管。

选址要求

鼓励在产业园区、高等院校、科研机构、大中型企业等单位及周边，轨道交通站点附近、地铁上面盖物业等交通便利区域，以及城市建设重点片区规划发展保障性租赁住房。

租金

保障性租赁住房租金接受政府指导，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。

相关服务

保障性租赁住房承租人可以按照规定办理*迁入登记或申领居住证，按规定享受义务教育、医疗卫生、养老等基本公共服务。支持承租户提取住房公积金用于支付保障性租赁住房租金。

同时针对相关企业，《意见》明确支持专业化、规模化住房租赁企业建设和运营管理保障性租赁住房；对开展保障性租赁住房业务的国有租赁企业，适当放宽经营业绩考核要求；各地要精简保障性租赁住房项目审批事项和环节，从项目申请到完成认定原则上不超过10个工作日；省财政每年安排资金对纳入国家计划的保障性租赁住房进行奖励；加大对保障性租赁住房建设运营的信贷支持力度；障性租赁住房有关贷款暂不纳入房地产贷款占比计算；减轻住房租赁企业在税费方面的负担等重要措施。在监督管理方面，《意见》强调：保障性租赁住房应向符合条件的申请人出租，已享受公租房保障的，不得申请保障性租赁住房，不得将保障性租赁住房转借转租。坚决防止保障性租赁住房上市销售或变相销售，严禁以保障性租赁住房为名违规经营或骗取优惠政策，严禁以保障性租赁住房名义变相福利分