青云谱要拍一宗纯商业用地，约15亩

来源：吉屋网发布时间：2021-12-23 14:39:16

近日，南昌市办公室批复了关于青云谱区航空路以东、城南路以北（控规CN403-A03地块）15.508亩国有建设用地使用权公开出让方案，该地块拟建设总部大楼。

控规CN403-A03地块位于青云谱区航空路以东、城南路以北，地块用途为商业用地、兼容商务金融用地，土地出让面积15.508亩(合10338.45㎡)，主要规划指标：①容积率≤1.8、②建筑密度≤35%、③绿地率≥25%，土地出让起始价282万元/亩，折合楼面地价约2350元/㎡。

根据拿地要求，竞买人应支付竞买保证金人民币大写贰仟陆佰贰拾万元整(人民币小写26200000元整)成交后，竞得人的竞买保证金冲抵等额土地出让金，成交总价款的20%作为宗地出让合同的定金。自持计容建筑面积不低于50%，且自持年限不少于15年，自持年限从房屋办理不动产登记登簿之日起计。

该地块未来建筑风格以现代建筑风格为主，建筑立面现代简洁、虚实有致、规整有序且与周边建筑建筑立面相协调。外墙面广告屏幕须与建筑立面一体设计，建筑主基调色宜以素雅的中性色系为主，禁止大面积使用高饱和度的颜色(如红、橙、绿、蓝等)。青云谱区对宗地业态条件、公共服务设施的建设和交付工作做好服务和监管。

从区位看，此次出让地块位于深圳农产品中心批发市场南侧，朱桥花园东侧，周边有即将开盘的万科四季都会楼盘，地块计容建筑面积约1.87万平方米，需自持20%，未来地块正式出让，也就意味着深农片区将新增一处商务地标。