LPR隔20个月首降，南昌*新房贷利率如何

来源：吉屋网发布时间：2021-12-21 11:01:21

终于降息了，12月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年12月20日贷款市场的报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.8%（上一期3.85%），5年期以上LPR为4.65%。一年期LPR降5个基点，五年期维持不动。

此前，LPR连续19个月“原地踏步”。自2020年4月以来，贷款市场的报价利率（LPR）已连续19个月保持不变，一直保持在1年期3.85%、5年期以上4.65%。而随着年内央行两次降息的落地，市场对LPR调降的预期明显升温。

1年期LPR降低后，对公贷款利率会适当下调，这符合降低企业融资成本的改革方向。但是房贷利率和对公贷款利率不一样，房贷利率要服从国家房地产调控大局。

5年期以上LPR主要绑定的是房地产利率，且本月5年期以上LPR是明年房贷利率的主要对标利率。本次5年期LPR报价保持不变，主要源于当前“房住不炒”的房地产调控基调未发生改变，而监管层正在着手推进房企融资环境回暖、居民房贷发放加快等措施。若未来房地产市场继续承压，不排除在后续LPR报价下调过程中5年期LPR报价与1年期LPR报价同时下调的可能。

南昌*新房贷利率如何？

房地产信贷环境放松的同时，部分城市房贷利率有了下调趋势。据悉，深圳有部分银行已下调房贷利率，首套房贷款利率可至4.95%，二套房贷利率可至5.25%。除了深圳外，广州首套利率降至5%，上海首套房贷利率可以做到基准、北京首套房平均利率为5.43%......下面是南昌*新的房贷利率一览表：

据统计，南昌多家银行近期利率水平相比11月有所降低，当前执行的主流利率水平为首套房5.88-5.91%，二套房6.13%。虽然首套利率仍然较高，但房贷利率的下降也说明了楼市向好的趋势。