南昌地铁四号线民园西地铁站旁，再添一宗商住用地

来源：吉屋网发布时间：2021-12-21 10:03:18

地铁四号线即将开通在即，而在青山湖东，四号线民园西地铁站旁，一宗地块进行了土壤污染状况初步调查报告信息网上公开。将添一宗商住用地，一起来先睹为快。

位于民园西路站的南昌鲜徕客食品有限公司地块土壤污染状况初步调查报告信息网上公开。根据2021年5月18日《南昌市推进旧城改造工作指挥部办公室印发关于指挥部办公室调度会议纪要的通知(洪旧改指办[2021]26号)》文件精神，地铁民园西路站地块及临江商务区周边多地块进行调整。

根据信息，南昌鲜徕客食品有限公司地块位于江西省南昌市青山湖区青山湖大道以南，东至南昌市新科铝业有限公司(已拆除)，南至无名路，西至青山湖大道北段，北至南昌轨道交通四号线民园路西站施工场地。南昌鲜徕客食品有限公司成立于1999年6月，本地块1999年之前为农用地,1999年-2021为南昌鲜徕客食品有限公司工业用地,从事食品制造业。2021年停产至今。本地块规划为商住用地(商业30%、住宅70%)。

江西洪瑞通环保科技有限公司通过场地信息收集、场地历史生产情况调查、现场踏勘、现场土壤样品采集、编制调查方案、经专家评审、建井取样、样品检测、数据分析与评估等工作、编制调查报告,已于2021年11月23日通过专家组评审。综合分析结果可知，在规划用地的利用方式下，对人体健康的风险可以忽略，本次调查地块不属于污染地块，可以进行后续开发利用。

从区位来看，此次土壤污染调查地块为CD201-H01地块，位于民园路以南，青山湖大道以东，民辉路以西；根据前期CD201-H街区的调整，CD201-H01从商业用地变更为二类城镇住宅用地(070102)兼容零售商业用地(090101)，与此次调研待调整商住用地(商业30%、住宅70%)较一致。

根据规划，调整后该地块用地面积26206平方米，容积率≤3.1，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，商业建筑面积不得低于总建筑面积的30%。地块内规划配套社会停车场(120803)一处，占地面积不小于4000平方米。CD201-H01为地铁4号线民园路西站站点旁，通过测算商业变为2.4万方小型商业。